▲都市更新后，房价受惠飙涨！（示意图／取自免费图库Pexels）

网搜小组／刘维榛报导

政府推动都更本是美意，不过转换的坪数是否合理，却引发住户反弹！一名网友透露，亲戚家重新都更，当地房价瞬间三级跳，却负担不出多余坪数的钱，最后只好搬去三重住。如今原PO家也可能都更，也让他超反感，想问「有几个人会点头的？」

一名网友在《mobile01》透露，最近听闻妈妈转述，家里可能面临都更，「1坪换1坪，但如果原有28坪，而新盖成的是35坪的话，则住户要自己贴35－28＝7坪的钱？！」不过原PO家有三层楼（上面2层、地下室1层），为了公平起见，建商承诺，「如果不想住新盖的，建商会在其他地方提供同样3层的房子，说是可以让我们选到喜欢的为止。」

一听未来有机会换新家，原PO却高兴不起来，他直言「1比1换？差坪我要补钱？对我有什么好处？」尽管外壳、屋况变新了，「有没有想过新房子还要装潢费？（我没钱）到时候还要每个月付管理费？」另外地段与值不值钱部分，原PO质疑「其他地方3层房子（同坪）任我选？有可能让我选信义区的吗？而且新房子还有公设问题？到时候差坪可能要补更多！」

说起相关经历，原PO分享，日前住附近的亲戚家也被都更，没想到爽住豪宅，「换成新的后也是要补差价，但是因为都更完变很贵，庞大金额让我亲戚受不了而搬到三重去住…」反让原PO更加排斥都更一事，「是我想法太偏激吗？这种条件会有让依旧想住这的…有几个人会点头的？」

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▲有苦主分享，都更后要缴一堆钱，真的不敢住！（图／翻摄mobile01）

文章贴出后，引发大批网友们回应，「先不谈都更后坪数会不会缩水、有没有停车位、 要不要补差价换大坪数（可能要几百万以上），光是搬家（两次）装潢就搞死一堆人，更不要谈原来房屋税可能涨好几倍」、「房子值钱是土地！你懂这样就好」、「没那么简单！以板桥新埔、江子翠30至40年以上的老房子来说，当初取得价格大约在每坪8-12万（以1坪10万平均计算），都更后的豪宅1坪大约在65-73万，你在取得这个物件以前就要缴交惊人的土地增值税，以前的公告地价不过几千元而已，现在土地昂贵，造就了惊人的增值差价，计算公式很复杂，可以确定的是就算你用一生一次来减税，也要付出好几十万的土地增值税」。

也有人往好处想，「你就简单想，现在你家旧公寓是一坪30万，都更后新大楼一坪是45万，如果你不想要住新大楼付管理费和装潢费，那你就都更完后直接一坪45万卖掉，再去隔壁街买同样坪数一坪35万的旧公寓，那你就什么都不用变，只是换住到隔壁街，就直接多赚了15万x你家坪数的钱了，不好吗？」

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