身为房东，怎么快速将房子出租掉？？

 

其实只要你不是张淑晶，就可以很快出租。

(开玩笑的，但房东要有责任心，这是关键)

 

什么是面对面最快的成交方法？

 

作为资深房东15年的经验，

已经碰过很多状况，

也很清楚每个房客的想法。

你作为房东，必须要知道这三件事情

 

• 房客何时要搬过来
• 房客看过几个房子了
• 这房客他最在意的地方是什么

 

以上的问题可以帮你把房子快速出租掉~

而且是面对面当下谈。

切记 切记 切记~~~

手上一定要有空白契约、印章、钥匙，

快的话现场就签约。

(这个真的是开大绝，别人不会讲的)

一般而言，房客看了很多房子，

差不多心里都有答案，不会看太多。

如果第一眼看你的房子ok，就可决定。

毕竟只是租房子，不是买房子，

雅房、套房，客人决定的速度很快。

就算家庭式的出租，也不会太久。

只要抓住一些重点，真的就当场签约。

 

你可以先讲，这两天蛮多人来看房子

所以要租的话，你哪时要搬进来呢？

这房子没办法帮你保留很久优~

 

上述只是个讲法，

你要让对方感觉这个房子很热门

就会刺激他想快速下订

(也会知道他的心态要不要租)

如果他真是第一次看房子，

你必须要给他一点时间看看其他的，

最多一个星期，不能太久，

要给他时间压力。

很多都是怕麻烦，看一次就签约

都是极有可能的。

 

这时你也会碰到另一个问题，

他请你保留，是真的要考虑，

你可以先收订金，

目的只在他能快速给答复，

如果事后不需要我都会退订，

毕竟生意是要做长久，

订金这种小钱不要赚，

他能快速回复最重要。

 

有的房客他确实看的比较早，

没办法马上搬，租期未到。

他要保留可以，但要以签约为准，

千万不要傻傻的等他一个月

所谓签约就是收了两个月的租金，

你把钥匙交给他，

你甚至可以这样讲，我们今天就签约，

你哪时搬进来都没关系。

时间就从约定的开始算，

让他早搬进来一个月都没关系。

这样做你会省去很多麻烦的事，

他也会有时间搬家，对双方是有利的。

(这个当下就签约了，秘技都公开给你知)

 

最后一个也是最重要的问题，

你必须要了解他为什么没办法现在搬？

他在意的是什么问题？

比如他要父母亲同意(很常见~)

比如他要停车位(有人真的需要~)

他现在没有钱(这个最好不要租他~)

这个价钱觉得太贵要谈价(简单处理)

他想要短租的方案(要你情我愿开高价)

 

以上的种种原因~~~

如果是你没有办法处理~

就转移话题~讲其他的重点，

让他不要太在意这件事情。

但如果你可以处理，要尽全力处理，

诚意就是成交的最后一哩路。

比如在价钱上面，他如果住两年，

可以比较便宜，如果今天决定，

就再降价$500。

(你要先提高价钱再降价，这就不多说了)

 

以上只是其中一些小技巧，

如果你觉得还是有困难，

就点下面的连结，委托我处理。

https://reurl.cc/EnnEv

但不是每个案子我都可以接，

时间、距离不一定容许，

有兴趣可以跟我联系，谢谢。

 

如果这篇对您很有帮助，请帮我转发，

超过一定的浏览量，我就会再写下一篇，

谢谢您的转发，祝您出租顺利喽!!