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8102年仅剩2个月就结束啦

不知道你是否还在下班空闲时

为租房奔波劳累、心烦呢

本著操心如何为北上广深朋友

靠谱租房的命

今天小编就从当前多个租房平台

and我自己3年多的上海租房经验

来帮大家躲避一些租房坑

emmm……想感谢我之前

先看完以下内容吧

当前租房平台大盘点

先简单介绍一下当前各种各样的租房平台和来源吧。

自营公寓型

基本模式就是XX公司从房东手上拿到了5-10年的租约，装修改造之后整套租出去或者按间租出去。

常见这类公司有：某见(好像跑路了)/某客(上海比较大的平台,某乎最近的广告主)/某如(前阵子爆出甲醛超标N倍)/某方/XX公寓等。

随便打开一看，大概都是这样的介绍：

>>>左右滑动查看更多<<<

?优点

  • 房源多，什么地段都有;
  • 入住快，基本空了马上就能住;
  • 价格区间从高到低都有，能满足大部分的人;
  • 管家服务+定期阿姨上门打扫，一般东西坏了，修理起来还算是迅速。

?缺点

  • 总体来说贵，大家都说比普遍合租贵;

  • 室友不可控，隔壁房间什么人都有，反正15年的时候我投诉了邋遢室友大半年，并没有任何效果;

  • 网站房源效果图基本都是假的，看好的房源基本都是没有的，电话联系之后，会让带你去看其他房子等等;

  • 管家服务还行，阿姨打扫公共区域就不用说了，非常潦草，绝对比不上30块一个小时的保洁阿姨;

  • 拥挤……三居、四居、五居、六居，细思极恐。客厅？不存在的。排队洗漱？正常得很；

  • 电费一口价一块钱一度之类的，没有阶梯可说,一个月随随便便都100+元；网费按房间算，50-80元不等；水费煤气费平分。

? 总结

除了一些大平台以外，也有一些二房东在做类似的合租公寓，规模小一点，围绕著某个地段在做，大体如此。

店面房屋中介房源

据统计(当我信口开河)，市面上大量的出租房源都在中介公司手上。

所以，就数量来说，他们完胜了。

然而高昂的中介费和一些黑中介的行径，就大大伤害了我们这样——到处「漂」的租房者了

。

?优点

  • 资源多，房源真实；
  • 一般可以办理租赁合同用来提取公积金之类的；
  • 后期交房租直接对接房东之类的。

?缺点

  • 高昂中介费，上海统一收取一个月房租的35%；
  • 跑来跑去比较折腾，费时费力可能还会遇上黑中介。

?总结

就我个人而言，16年的时候跑了不少地方，和一些中介接触过。

总的来说,实地考察一下，到心仪的地段多走走看看，多问问路边那些小一点的中介店可能还靠谱点。

毕竟靠著佣金活下去的房屋中介小店，还是要看自己的口碑和质量的，基本上没什么暗箱操作。

还有一些技巧就是，到心仪小区问一下保安门卫之类的，看看有什么其他非中介的阿姨大伯，在做类似的中介服务，这类中介费会便宜点.

豆瓣租房小组

差不多也是17年的时候，小编就开始关注豆瓣租房小组的内容，然而小编一看就发现了各种问题！！

豆瓣租房小组前期估计还好，当前情况下的话，完完全全是鱼目混珠的情况，导致想租房的找不到靠谱房源，房东或者合租者的信息，被淹没在杂乱的房源信息中……

随便抓几条信息出来，一起看下吧：

▼

再来看一个栗子：

  • 先到先得是什么鬼？？正常房东写房源介绍会用这样的语气吗？反正小编看了这么多房源，是没见过惹╮(╯▽╰)╭

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再来看一个栗子：

  • 同上，语气用词和58中介一毛一样。

▼

  • 这个看起来还算正常，然而看了下面评论一直都是自己的UP，很明显是为了推自己微信的。

▼

不过说起来，今年豆瓣反爬虫和整理信息严格了很多，总体来说倒是比17年的时候好多了。

所以豆瓣上正常用户发布的房源是什么样的呢？我们来看看下面的栗子：

  • 说明要转组的原因，租期到什么时候。

▼

  • 用词很认真，颇有人情味

▼

  • 下面有相关评论和正常回复，提供正常联系方式。

?总结

一般正常用户发的帖子是比较靠谱的，不过，豆瓣小组还是浪里淘沙的节奏，全靠火眼金睛和人品。

蘑菇租房/CCB建荣家园/贝壳租房

?蘑菇租房

小编是在支付宝入口看到他们的房源，还可享受支付宝免押金。

有些看起来像房东在发，大部分还是中介在发布。

随便看一条数据基本都是这样的：

so……不评价。

?CCB建融家园

最早看到这个，是因为上海这边出了个"上海市住房租赁公共服务平台",下载了APP抓了下包，发现数据源原来是CCB建融家园这个网站。

然后就看到了这个简介：

  • 【要租房，到建行】建行「CCB建融家园」为您提供一个温馨的家。

  • CCB建融家园」是建行打造的共享云租赁平台，依托建行丰富资源 ，为广大租房群体提供真实，高品质的居住空间和一系列租房金融服务。目前已开通品牌公寓业务、租赁共享平台业务、公租房业务、住房租赁监管业务。敬请您的关注。

和一些类似这样的新闻（有兴趣的童鞋可以自行通过标题，搜索新闻。。。）:

1."建设银行发力民生工程，破解租房难融资难"

2."建行河南省分行打造住房租赁专业平台服务"

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不过看下来的话，在他们自己网站的房源是个人用户在发布，大量的房源来自"X爱X家"，"XX不动产"之类的平台，很明显存在数据互(p)通(y)……

?贝壳租房

去年在地铁站看到他们的广告，大部分房源还是XX公寓之类的，还有中介活跃，反正是链家亲儿子，大体也就这样。

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豆瓣租房小程序

豆瓣租房可能、大概上线几个月了?

开通城市为：北京、上海、广州、深圳、杭州...

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可以自己在这上面发布房源和合租，暂时来说，没看到明显的中介和公寓房源混杂其中。数据不算太多，凑合著能看能用。他们的运营也会定期推出优质房源推荐之类的，基本是认为筛选过的，so，这个也能看。

Zuber一起租平台

Zuber主打白领合租，专门做房源合租的。

以前我也提过，他们家现在对房源把控算是最为严格的了。

发布房源合租需要提供"租房合同"和验证"个人身份证"，支持在线合同签署，鼓励视频分享房源信息等。

找合租房源来说的话，Zuber算是我力推的一个平台了。

闲鱼租房

闲鱼的数据刚开始抓，暂时不确定有没有好东西。

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不过看起来发布也没多严格，估计会和豆瓣小组差不多。

据我所知的一些租房来源基本就是以上这些了。

靠谱租房秘笈来啦

最后，安利一个强大的网站，如果想看上面这些租房平台的房源数据，打开地图搜租房 house-map.cn这一个网站（点击阅读原文，可直接进入网站），就都能看到啦~欢迎体验拍砖~

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