PS:在某小編的鼎力支持下整理出來的文章,

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8102年僅剩2個月就結束啦

不知道你是否還在下班空閑時

為租房奔波勞累、心煩呢

本著操心如何為北上廣深朋友

靠譜租房的命

今天小編就從當前多個租房平臺

and我自己3年多的上海租房經驗

來幫大家躲避一些租房坑

emmm……想感謝我之前

先看完以下內容吧

當前租房平臺大盤點

先簡單介紹一下當前各種各樣的租房平臺和來源吧。

自營公寓型

基本模式就是XX公司從房東手上拿到了5-10年的租約，裝修改造之後整套租出去或者按間租出去。

常見這類公司有：某見(好像跑路了)/某客(上海比較大的平臺,某乎最近的廣告主)/某如(前陣子爆出甲醛超標N倍)/某方/XX公寓等。

隨便打開一看，大概都是這樣的介紹：

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?優點

  • 房源多，什麼地段都有;
  • 入住快，基本空了馬上就能住;
  • 價格區間從高到低都有，能滿足大部分的人;
  • 管家服務+定期阿姨上門打掃，一般東西壞了，修理起來還算是迅速。

?缺點

  • 總體來說貴，大家都說比普遍合租貴;

  • 室友不可控，隔壁房間什麼人都有，反正15年的時候我投訴了邋遢室友大半年，並沒有任何效果;

  • 網站房源效果圖基本都是假的，看好的房源基本都是沒有的，電話聯繫之後，會讓帶你去看其他房子等等;

  • 管家服務還行，阿姨打掃公共區域就不用說了，非常潦草，絕對比不上30塊一個小時的保潔阿姨;

  • 擁擠……三居、四居、五居、六居，細思極恐。客廳？不存在的。排隊洗漱？正常得很；

  • 電費一口價一塊錢一度之類的，沒有階梯可說,一個月隨隨便便都100+元；網費按房間算，50-80元不等；水費煤氣費平分。

? 總結

除了一些大平臺以外，也有一些二房東在做類似的合租公寓，規模小一點，圍繞著某個地段在做，大體如此。

店面房屋中介房源

據統計(當我信口開河)，市面上大量的出租房源都在中介公司手上。

所以，就數量來說，他們完勝了。

然而高昂的中介費和一些黑中介的行徑，就大大傷害了我們這樣——到處「漂」的租房者了

。

?優點

  • 資源多，房源真實；
  • 一般可以辦理租賃合同用來提取公積金之類的；
  • 後期交房租直接對接房東之類的。

?缺點

  • 高昂中介費，上海統一收取一個月房租的35%；
  • 跑來跑去比較折騰，費時費力可能還會遇上黑中介。

?總結

就我個人而言，16年的時候跑了不少地方，和一些中介接觸過。

總的來說,實地考察一下，到心儀的地段多走走看看，多問問路邊那些小一點的中介店可能還靠譜點。

畢竟靠著傭金活下去的房屋中介小店，還是要看自己的口碑和質量的，基本上沒什麼暗箱操作。

還有一些技巧就是，到心儀小區問一下保安門衛之類的，看看有什麼其他非中介的阿姨大伯，在做類似的中介服務，這類中介費會便宜點.

豆瓣租房小組

差不多也是17年的時候，小編就開始關注豆瓣租房小組的內容，然而小編一看就發現了各種問題！！

豆瓣租房小組前期估計還好，當前情況下的話，完完全全是魚目混珠的情況，導致想租房的找不到靠譜房源，房東或者合租者的信息，被淹沒在雜亂的房源信息中……

隨便抓幾條信息出來，一起看下吧：

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再來看一個栗子：

  • 先到先得是什麼鬼？？正常房東寫房源介紹會用這樣的語氣嗎？反正小編看了這麼多房源，是沒見過惹╮(╯▽╰)╭

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再來看一個栗子：

  • 同上，語氣用詞和58中介一毛一樣。

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  • 這個看起來還算正常，然而看了下面評論一直都是自己的UP，很明顯是為了推自己微信的。

▼

不過說起來，今年豆瓣反爬蟲和整理信息嚴格了很多，總體來說倒是比17年的時候好多了。

所以豆瓣上正常用戶發布的房源是什麼樣的呢？我們來看看下面的栗子：

  • 說明要轉組的原因，租期到什麼時候。

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  • 用詞很認真，頗有人情味

▼

  • 下面有相關評論和正常回復，提供正常聯繫方式。

?總結

一般正常用戶發的帖子是比較靠譜的，不過，豆瓣小組還是浪裏淘沙的節奏，全靠火眼金睛和人品。

蘑菇租房/CCB建榮家園/貝殼租房

?蘑菇租房

小編是在支付寶入口看到他們的房源，還可享受支付寶免押金。

有些看起來像房東在發，大部分還是中介在發布。

隨便看一條數據基本都是這樣的：

so……不評價。

?CCB建融家園

最早看到這個，是因為上海這邊出了個"上海市住房租賃公共服務平臺",下載了APP抓了下包，發現數據源原來是CCB建融家園這個網站。

然後就看到了這個簡介：

  • 【要租房，到建行】建行「CCB建融家園」為您提供一個溫馨的家。

  • CCB建融家園」是建行打造的共享雲租賃平臺，依託建行豐富資源 ，為廣大租房羣體提供真實，高品質的居住空間和一系列租房金融服務。目前已開通品牌公寓業務、租賃共享平臺業務、公租房業務、住房租賃監管業務。敬請您的關注。

和一些類似這樣的新聞（有興趣的童鞋可以自行通過標題，搜索新聞。。。）:

1."建設銀行發力民生工程，破解租房難融資難"

2."建行河南省分行打造住房租賃專業平臺服務"

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不過看下來的話，在他們自己網站的房源是個人用戶在發布，大量的房源來自"X愛X家"，"XX不動產"之類的平臺，很明顯存在數據互(p)通(y)……

?貝殼租房

去年在地鐵站看到他們的廣告，大部分房源還是XX公寓之類的，還有中介活躍，反正是鏈家親兒子，大體也就這樣。

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豆瓣租房小程序

豆瓣租房可能、大概上線幾個月了?

開通城市為：北京、上海、廣州、深圳、杭州...

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可以自己在這上面發布房源和合租，暫時來說，沒看到明顯的中介和公寓房源混雜其中。數據不算太多，湊合著能看能用。他們的運營也會定期推出優質房源推薦之類的，基本是認為篩選過的，so，這個也能看。

Zuber一起租平臺

Zuber主打白領合租，專門做房源合租的。

以前我也提過，他們家現在對房源把控算是最為嚴格的了。

發布房源合租需要提供"租房合同"和驗證"個人身份證"，支持在線合同簽署，鼓勵視頻分享房源信息等。

找合租房源來說的話，Zuber算是我力推的一個平臺了。

閑魚租房

閑魚的數據剛開始抓，暫時不確定有沒有好東西。

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不過看起來發布也沒多嚴格，估計會和豆瓣小組差不多。

據我所知的一些租房來源基本就是以上這些了。

靠譜租房祕笈來啦

最後，安利一個強大的網站，如果想看上面這些租房平臺的房源數據，打開地圖搜租房 house-map.cn這一個網站（點擊閱讀原文，可直接進入網站），就都能看到啦~歡迎體驗拍磚~

租房互動時間

如果你有更好玩的平臺，或租房圈子的話，歡迎在評論區留言推薦~


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