▲内湖厂、商办空置率持续下滑，租金呈稳定或上扬趋势。（图／记者屠惠刚摄）

记者陈韦帆／台北报导

根据戴德梁行2018年第四季统计，内湖科技园区「西湖、文德及旧宗」三个区段空置率持续下降，其中西湖段空置率来到供给甚少的1.3％，月租金更随之飙涨至每坪1,300元。戴德梁行表示，2019年新供给有限，未来西湖段租金可期上扬、文德段则走势持稳，旧宗段因供给量待消化所以仅持平。

本季内湖科技园区无厂办大楼新供给。戴德梁行指出，西湖、文德及旧宗三区段皆有稳定去化表现，西湖段拜金融业、贸易业与科技业需求之赐，空置率下降0.4个百分点至1.3％，来到10年历史新低点。文德段受惠于西湖段需求外溢，延续前几季去化持稳态势，空置率维持在6.2％。旧宗段空置率下降0.6个百分点至22.3％。

根据戴德梁行统计，第四季度西湖段租金成长1.6％，月租金每坪单价约1,300元，文德、旧宗二区段租金水准持稳。其中，文德段月租金每坪约970元、旧宗段月租金每坪约920元。

戴德梁行指出，展望2019年，由于厂办大楼新供给有限，三区段办公空间预期得以持续稳定去化。此次租金表现最佳的西湖段，受惠于稳定租赁需求，空置率已来到历史低档，未来租金仍具有上扬动能；文德段近期去化速度稳定，过去因供给量过大，导致供过于求之窘势已不复见，预期租金走势得以持稳；旧宗段厂办部分，因供给量仍较庞大，租赁市场仍有待消化，也导致去化压力相对较大，推估未来租金水准仍仅持平。