這套房子16年漲了24倍，這也是很多人投資房地產的原因！

　　近日，小編在朋友圈看到一張房屋出售的圖，深圳一業主2002年花65萬買的一套91平的房子，現在這套房子1596萬，16年的時間，漲了1531萬，每年漲了約96萬，房價翻了整整24倍。

　　有人調侃，如果你沒有體會過，原價65萬，現價1596萬賣出去的感受，你就永遠理解不了爲什麼這麼多人搶着買房。

　　這讓小編想到，深圳的一套豪宅，一手業主14年6月買入價9960萬，持有5年，純賺2個億，相當於一家中等創業板上市公司倆年的利潤總和…有網友精確的計算了一下，這房子每分鐘增值79.9元，每小時增值4794.5元每天升值115068元。對於買房，小編有一下4點看法：

　　不要跟市場較勁

　　因爲你最終還是要買房子

　　買房，真的不要跟市場較勁，房子是剛需，何爲剛需呢？就是你必須購買，沒有其他選擇。也就是說無論房價多高，只要能夠夠得着這個門檻你都必須上車，因爲剛需買房解決的是從無到有的過程。只有當你邁進這個門檻以後，纔能有更多的選擇。

　　中國的樓市目前就是這樣，從長遠來看一直都會處於上行階段，因爲城市化在進行，經濟在發展，看看十年前的房價和今天的房價，很多人都會後悔，爲啥我當初不早點買房。無論房價是漲還是跌，你始終都是要買房的，不要跟市場較勁，因爲你最終還是要買房子的。

　　需求在不斷擴大，你不買房子

　　自然會有買了房子的人把房子租給你

　　城市在不斷髮展，人口不斷湧入城市，供需矛盾日益顯現，當房子供不應求的時候，房價自然會上漲的。

　　舉個例子來說，假如有10個10套房的，按照我們正常的分配，一人一套，而實際上，有1個有4套房，2人有2套房，2兩個人有1套，剩下的5個人是沒有房子，如果這五個人以後不考慮買房，那隻能去租另5個人的房子。你不買房，別人買房就是準備把房子再租給你的。這個確實赤裸裸的現實。

　　小編認爲，能買房的人還是儘早買吧，不要用租金去替別人還房貸。

　　爲什麼一定要買房

　　因爲房子沒有替代品

　　從房子租住屬性來說，房地產沒有替代品，沒有替代品就決定了誰都不可能離開他。你可以不買房，但是你得租房子。從租住屬性上來講，買房主要有兩個功能，一是自己住，二是租給別人住。這也分爲兩種情況，一是你買房，可以自己住，也可以租給別人。二是，你沒有買房，那你就只能租別人買的房子來住。一個主動選擇，另一個被動選擇，你選哪一個？

　　另外，從房地產的資產屬性來說，房子確實可以保值的產品，但是記住，房子的是用來住的，不是用來炒。房子作爲一個固定資產，保值是可以肯定的。在目前看來，社保保障體系還不是完善的情況下，中國人炒房主要有兩個原因：一是想把個人財產轉爲不動產，感覺上更安全；另一方面，目前確實是沒有更好的投資渠道。在這裏，小編想說的，通過炒房這種豪賭和爆炒來謀取利益，這個是不可取；但是如果有需求，買房還是很必要的，至少可以保值，房子是沒有替代品的，居住需求是沒法轉移的。