你有沒有發現，“杭州通”上線了新功能——不動產查詢，如果你想了解不動產權證的辦理進度、覈驗不動產產權證書或者查詢宗地圖，都可以實現！跟着杭小微瞭解一下吧！

　　“不動產查詢”功能上線

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　　通過功能條進入“杭州通”

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　　點擊“不動產查詢”可以選擇你想要的服務。

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　　操作方法都非常簡單

　　提供業務號就能查詢不動產證辦理進度

　　掃碼或是輸入產權證編號（有字母又有數字的那串哦）就能查驗真僞

　　點擊掃碼就能查宗地圖

　　特別提醒：上述“三查”功能目前只支持主城區哦！其他區縣市的小夥伴還要再耐心等一等！

　　關於不動產你還要知道這些事

　　不動產是大家生活中的大事，杭小微爲大家整理了一份熱門問題解答，錦囊收好！

　　Q：

　　不動產登記申請表、委託書哪裏下載？辦事材料清單在哪裏公佈？

　　A：

　　不動產登記需要的申請表、委託書下載可通過：

　　杭州市規劃和自然資源局官網（http://gtj.hangzhou.gov.cn/）不動產登記專欄表單下載，下載Word版本。（由於登記業務分聯辦和非聯辦，申請書和委託書種類有所不同，請根據需求選擇下載。）

　　辦事材料清單可通過以下方式查詢：

　　現場：辦事服務大廳；

　　微信：進入“杭州不動產登記”微信公衆號微服務辦事指南服務指南、溫馨提示；

　　電話：諮詢不動產登記0571-87008160；

　　網絡：杭州市規劃和自然資源局官網http://gtj.hangzhou.gov.cn/不動產登記專欄辦事指南、溫馨提示；

　　浙江政務服務網（杭州市）http://hz.zjzwfw.gov.cn/個人辦事市國土資源局（按部門）辦事服務類，選擇相應類別的辦事事項。

　　目前正逢省、市機構改革，部分網站可能會出現改版，也請大家諒解。

　　Q:

　　夫妻間離異，能否約定房產歸未成年子女所有？

　　A:

　　可以通過贈與方式，將房屋產權贈與未成年子女所有。

　　申請材料目錄：

　　房屋稅收、不動產登記申請表；

　　身份證明（覈對原件）；

　　婚姻證明（覈對原件）；

　　不動產權證書（原件1份）；

　　贈與證明材料（例如贈與合同公證書、生效法律文書等）（原件1份）；

　　無償贈與未成年子女的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書（覈對原件）。

　　如已設立抵押登記的，先辦理抵押注銷，申請辦理“抵押權註銷登記”。

　　Q：

　　我媽80多了，腦袋毛拎清，就是腿腳不太方便，聽說可以申請上門服務，怎麼申請呢？

　　A:

　　80歲以上高齡老人，可以委託家人前往主城區任一網點申請上門服務，填寫申請表，並提交老人身份證明、醫院出具的神志清晰有正常語言表達能力的證明，以及登記相關材料。上門服務專崗人員審查通過後，登記網點會在2個工作日內聯繫您並告知預約上門時間和注意事項。

　　主城區登記網點均可預約不動產登記上門服務，上門地址並不限於網點行政轄區。目前上門服務的業務包括存量房買賣、夫妻財產約定、遺失補證、房改房買入（已首次登記）、抵押登記、拆遷註銷、商品房買入等7項。

　　主城區各登記網點地址和聯繫方式可以進入“杭州不動產登記”微信公衆號微服務辦證網點辦證地址。

　　Q:

　　我的房產證丟了，如何補辦？

　　A:

　　房產證、土地證或者不動產權證遺失的，需產權人本人到場申請（屬夫妻共同財產，需夫妻雙方到場）申請補辦，提供身份證（覈對原件）、婚姻證明（覈對原件），申請辦理“證書證明補發”。若遺失部分房產證和土地證原件的，申請補證時需一併攜帶未遺失的證書證明。

　　如該不動產設有按揭或抵押未還清，還需通知銀行一併申請辦理“證書證明補發”+“抵押權變更”組合業務。

　　遺失補證受理後需公告15個工作日，公告期滿後辦理的時間爲5個工作日。

　　Q:

　　聽說，不動產轉移登記和水電氣過戶可以聯辦啦？

　　A:

　　是的，沒錯！現在，大家辦理不動產轉移登記時的時候，可以通過登錄“杭州辦事”APP掃一掃登記受理單二維碼，就可以同時申請辦理水電氣過戶手續。

　　具體辦理辦法點擊《

　　主城區不動產登記與水電氣聯辦啦！

　　》

　　Q:

　　個人和個人借款，拿房子做抵押，可以來登記嗎？

　　A:

　　有完全民事行爲能力的個人都可以作爲抵押權人。個人與個人之間的不動產抵押借款，可以辦理抵押登記。由借款雙方共同申請（抵押不動產屬夫妻雙方共同財產，需夫妻雙方到場），持不動產登記申請表，不動產登記委託書、抵押借款合同、不動產證書、申請人身份證明等相關材料，申請辦理不動產抵押登記。

　　不動產登記是個大事體，權利保障關係你我他。這號碼請您收好，87008160，有關登記的事兒，可以聯繫他。

　　資料/杭州市規劃和自然資源局

　　編輯/陳陽希

　　版式/陳陽希