非常時期，全行水靜鵝飛……

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隨著肺炎疫情持續蔓延，全球各國經濟陷入「停擺」，與經濟表現密切的寫字樓市場備受衝擊，加上香港疫情轉差，商廈交投氣氛再受打擊。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，3月份50大甲廈僅錄2宗成交，創近半年新低。

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美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，3月份錄得的2宗買賣個案，較2月份的5宗為低，該2宗買賣分別位於金鐘力寶中心及觀塘絲寶國際大廈，合共涉及約2.05萬平方呎，以面積計算則按月反彈1.2倍。上月錄得的買賣宗數，不但創下近半年來新低，同時也是50大甲廈連續第8個月錄得單位數的成交量。

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總計今年第一季，50大甲廈合共僅錄10宗成交，較去年第四季的19宗再跌約47%。首季的月均約3.3宗交投，較去年首季平均每月的13.7宗，大幅下跌76%，相對2017年第一季旺市時的月均34宗，更大跌約90%，反映現時甲廈交投極為稀疏。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，疫症全球大流行，市場憂慮環球經濟將會出現大衰退，而香港的疫情也逐漸轉壞，加上股市表現波動，對投資氣氛打擊沉重。

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他續指，近日本港疫情加劇，令正常商業活動受阻，物業交投也受到影響。此外，雖然近期業主的議價空間已經擴大，但準買家在市場前景不明朗下，普遍表現審慎，希望以更低價購入物業，在買賣拉鋸下，令交投量維持於低水平。