5月母親節救了案場「來客數」 專家:下旬市況衰退恐變盤
▲北臺灣建商5月預售推案量大。(圖/ETtoday新聞雲資料照)
記者黃靖惠/綜合報導
5月北臺灣預售屋大爆量,單月暴衝逾9百億,據住展房市風向球統計,新案市場六大指標總分數上揚,且能夠顯示案場銷售狀況的「來客組數」、「成交組數」2項指標分數明顯成長。對此住展雜誌企研室經理何世昌表示,母親節建案促銷活動多,吸引案場來人與成交組數爆大量,不過扣除母親節因素,來人量約減少近1成左右,且當月下旬市況下滑,未來要小心變盤的可能性。
5月預售屋推案量大量擴張、單月暴衝逾9百億,創下近年來單月最大量,代表北臺新建案市場的住展風向總分34.7分,比4月增加2.1分,6項統計指標中的「預售推案量」、「來客組數」、「成交組數」3項分數明顯成長,只有「新成屋」供給下跌。
何世昌解釋,母親節促銷活動多,建案喫喫喝喝活動辦得夠盛大,民眾也樂於捧場,當週假日來人組數爆出大量,將整月的數據一舉往上拉,如果扣除母親節因素,5月來人量約減少近1成左右,至於5月是否是假陽春現象,仍待6月整體房市表現纔可知。
▼5月住展房市風向球。(圖/住展雜誌提供)
至於成交組數方面,雖然近期自住型買盤有點鈍化,但令人意外的是大臺北投資、置產需求卻相對強勁,尤其2房型最為搶手,除了與母親節當週成交量激增外,多數成交組數是由小宅所貢獻,5月買氣提升的原因。。
何世昌認為,中、美貿易大戰對今年經濟發展造成壓力,現在內部雖然風平浪靜,但5月下旬房市已感受到「冷鋒將至前的寒意」;假如經濟陰霾未退散,下半年必需要小心變盤的可能性!