▲國產署世貿三館標售案今天下午開標，最後由以億元得標，換算單價萬元，創下有史以來紀錄。（圖／記者徐斌慎攝）

記者黃靖惠／綜合報導

國產署標售台北市信義計畫區、最後一塊大面積地上權招標案「世貿三館」底價266.37億元，吸引4家壽險業者富邦、新光、國泰及南山搶標，最後宣布由南山人壽以312.76億元得標，溢價率170％，換算每坪644萬元。

號稱信義區最後一塊大面積國有非公用土地世貿三館地上權案，今天（30）下午在國產署北區分署開標，共有4封標封，依序公布投資人及出價後，最後南山人壽以312.76億元成為最高投標人，而與次高出價者富邦人壽，只差107億元，議價率達170％。

世貿三館鄰台北101大樓、市政府、信義百貨商圈，三面臨路、基地面積4856坪，權利金底價266億3703萬餘元，地租年息率4.5％，存續期間70年，換算權利金單價548.54萬元，由於權利金底價創史上最高，引發各界關注，先前舉行說明會各大建設以及壽險公司也都到場參與。

該案土地使用分區娛樂設施，限制無法設置住宅，特種零售業，但適合規劃高級辦公室、百貨商場及旅館等複合式使用，吸引各大建設以及壽險公司等投資布局。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，新冠肺炎疫情蔓延，使得商辦租戶增租暫緩，預估近期1～2年租金漲勢漸緩，推測投資人追價意願受影響，不過以每坪644萬元來看仍屬高價，預估之後推出新商辦量體，租金單坪仍有5000元價值，待疫情一過仍看好後市。