▲大安区豪宅「明日博」，住户有导演钮承泽。（图／记者宋良义摄）

记者张菱育／台北报导

「豆导」钮承泽居住的大安区忠孝东路豪宅「明日博」，随著其曾深陷性侵风波，该社区房价也随之遭殃，价格直直落，今年3月成交的20楼户，以总价1.01亿元出售，但是前一手屋主甫从去年购入，短短一年不到的时间就赔了2000多万元，为该社区首例赔售交易案。

根据实价登录显示，今年3月「明日博」成交一笔20楼户，总价1.01亿元，每坪单价103.8万元，面积97.31坪，但是前一手屋主于去年以1亿2398万元甫购入，每坪单价142.6万元，总价共赔了2298万元出脱。

过去曾身陷性侵风波的导演钮承泽，他于2016年购入该社区22楼户，同楼层、同面积产品共4户，其中1户经实价揭露，交易总价为1.55亿元，换算单价150.94万元，应属于合理行情。

但是根据实价登录资料显示，去年7月成交的高楼层23楼户，单价已跌落至125万元；而4月成交的20楼户，单价也来到120.5万元，价跌近2成，钮承泽当初若以1.55亿元买进22楼户，如今资产已蒸发3100万元。

科达机构房产研究中心经理于静芳表示，「明日博」位市民大道三段，共165户，邻近怀生国小、敦化国中、台北科技大学，也离捷运忠孝复兴、忠孝新生、松江南京等站距离不远。

于静芳指出，「明日博」因紧邻高架桥，面向价差大，过去也有每坪跌破百万元的纪录，近1年社区成交平均每坪109.58万元，高楼层普遍每坪140万元，但豪宅房价修正、交易竞争，因此屋主只好忍痛赔售。