城市人口這個話題，這幾年來受到格外關注。

去年各大城市的搶人大戰，讓城市人口這個話題又有了另一層含義，有些人認為這是二線城市與京滬在資源爭奪方面的一次強烈反擊。

北京方面公布的數據顯示，2017年北京常住人口比上一年減少了2.2萬，上海、天津也有所減少分別是1.37萬、5.25萬，同期的吉林降了15萬，區別僅在於前者是主動調控的結果，後者是市場化的自然流通。

人口向大城市聚攏，這是無法改變的趨勢，任何試圖阻止這輛高速列車的舉動，都會被撞得粉碎。

房價代表了一座城市的高度，是面子，而人口是覺得這個面子能否撐得下去的本質，是里子，二線城市搶人的秘密在於樓市。

居民有樓市增值的思維是2006年以後才有的事，至今也不過十年有餘，中國目前依然處於高速發展的快車道之中，房地產的位置不可替代。有恆產者有恆心，無論是否看好未來的樓市走向，起碼的判斷能力還是必須要有的。

貨幣超發，大水漫灌，但並非每個地方都會雨露均沾，上海樓市十年漲了十倍，河南駐馬店漲了多少你心理應該是有數的。

中國的樓市可以分為京滬廣深，省會大城市和其他城市，你理智的看待問題，也就清楚了。

現在京滬等地的二手房市場遇冷，新房打折，但也僅限於此。樓市的秘密在接盤俠，接盤俠往往來自兩個地方，一是高薪崗位增加。二是外地富人喜歡來，例如珠三角、長三角、各地省會等等，這是大城市的天然優勢，壓價可以起到一時的效果，但並非長久之計。

地級市、縣城樓市推動力也在人口，當然有人認為是棚改，畢竟上一輪暴漲這個是主要因素，拆遷戶拿到錢，一下子把當地的樓市給帶了起來，原本不急於買房的人，也被無奈裹挾進去，加速入市。於是，造成了當地房價的提速，如今明確提出，棚改收尾了，大把撒錢的情況不存在了，後面兩三年推出的可能性也很小。當地的人很早就不缺房子，所以你去這些地方投資，大概要撕心裂肺的哭一場了。

房住不炒是總綱，我立場鮮明的反對炒高房價，增值思維不可取，但保值的思維應該要具備，大城市才是希望！

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