東莞又一波“舊改”即將來襲！

　　日前，東莞市自然資源局一次性掛出了10個更新單元劃定方案批前公示，共涉及3個鎮街132.14公頃土地（東城1個，大朗3個，清溪6個）。本次公佈的更新單元裏，只有東城桑園社區第三工業園爲新型產業更新，其餘更新方向均爲商業、居住類，主要採用單一主題掛牌招商模式。

　　到底是哪些地方即將“變身”？

　　拿好小本本

　　跟小編一起啃下這篇乾貨！

　　十大更新單元概況一覽表

　　待改造的這些地方現狀如何？

　　改造後將變成什麼模樣？

　　緊跟小編的步伐

　　摸清這10大舊改地“身世”及未來

　　01

　　東城桑園社區第三工業園新型產業類更新

　　舊工廠變新型產業園

　　單元位於東城街道桑園社區，東至規劃路二及福康路，西至環城東路，北至規劃路三，南至振興東路，單元面積爲15.44公頃。

　　單元現狀：桑園社區第三工業園，總建築面積17.84萬平方米，舊廠建築面積17.84萬平方米。

　　更新方向：產業及居住配套功能。規劃建築總量爲44.47萬㎡，其中新型產業用房（RO建築面積）35.66萬㎡（8.81萬㎡）。

　　更新配套要求：建設3025㎡公交首末站，拓寬約1.8萬㎡道路。

　　2

　　大朗鎮洋坑塘村迎賓路商住A更新單元

　　舊村變含中學商住區

　　單元位於長盛迎賓路改造片區，北至舊洋路、東至規劃十一路，南至景富西路，西至規劃十二路。單元面積爲14.01公頃。

　　單元現狀：建設用地共13.31公頃，包括居住用地、公共綠地及道路用地。非建設用地0.70公頃，主要爲林地。現總建築面積約6.69萬平方，全部爲舊村。

　　更新方向：商住。規劃建築總量爲36.57萬㎡，其中居住28.15萬㎡，商業8.42萬㎡。

　　更新配套要求：建設27089㎡完全中學（24班初中+12班高中），300個停車場，約1.1萬㎡道路，800㎡公交首末站。

　　3

　　大朗鎮長盛區富通路居住B更新單元

　　舊村舊廠變含小學居住區

　　單元位於長盛迎賓路改造片區，北至永和路、東至昇平南路，南至景富西路和富通路，西至規劃十一路，單元面積爲13.95公頃。

　　單元現狀：建設用地共12.19公頃，包括居住、工業及道路用地。非建設用地共1.76公頃，主要爲林地。現總建築面積約7.54萬平方米，包括舊村和舊廠。

　　更新方向：居住，建築總量32.43萬㎡。

　　更新配套要求：建設54班共25713㎡小學，300個停車場，約1.2萬㎡道路。

　　4

　　大朗鎮洋烏昇平南路商住C更新單元

　　舊村舊廠變含體育公園商住區

　　位於長盛迎賓路改造片區，北至地塊邊界，東至昇平南路，南至永和路，西至規劃七路，單元面積爲13.55公頃。

　　單元現狀：建設用地共10.75公頃，包括居住、工業及道路用地。非建設用地共2.08公頃，主要爲林地。現總建築面積約7.20萬平方，包括舊村及舊廠。

　　更新方向：商住。建築總量33.33萬㎡，其中居住28.66萬㎡，商業4.67萬㎡。

　　更新配套要求：建設313個（附件）公共停車場，20748㎡體育公園，約1.4萬㎡道路。

　　5

　　清溪鎮聚富路商住1更新單元

　　舊廠變含社區中心的商住區

　　單元北至百得宗生印刷廠，南至工業六路，西至工業一路，東至聚富路，更新單元面積爲10.45公頃。

　　單元現狀：單元內全部爲建設用地，包括工業及道路用地，現總建築面積約10萬平米，都爲舊廠。

　　更新方向：商住。規劃建築總量爲26.90萬㎡，其中居住18.83萬㎡，商業8.07萬㎡。

　　更新配套要求：建設15570㎡（建築面積8732㎡）社區中心，115個公共停車場，約1.4萬㎡道路。

　　6

　　清溪鎮聚富路商住3更新單元

　　舊廠變含社區公園的商住區

　　北至工業四路，南至工業六路，東至上元路，西至聚富路，更新單元面積規模9.84公頃。

　　單元現狀：單元內全部爲建設用地，包括工業、三類居住及道路用地。現狀總建築面積約4.34萬方，都爲舊廠。

　　更新方向：商住類，由政府主導改造。規劃建築總量約21.31萬㎡，其中居住17.10萬㎡，商業4.27萬㎡。

　　更新配套要求：建設485個公共停車場，7000㎡社區公園，約1.3萬㎡道路。

　　7

　　清溪鎮聚富路商住6更新單元

　　舊村舊廠變含派出所居住區

　　單元北至工業六路，南至香芒路，東至上元路，西至鬆崗路。更新單元規模6.74公頃。

　　單元現狀：單元內以建設用地爲主，包括居住、商業、工業及道路用地。現狀總建築面積約5.91萬方，舊廠建築面積約3.31萬方，舊村建築面積約2.6萬方。

　　更新方向：居住。規劃總建築面積爲12.33萬㎡。

　　更新配套要求：建設1萬㎡派出所，2744㎡道路。

　　8

　　清溪鎮清廈村鹿湖壩商住A更新單元

　　舊城變含文化設施的居住區

　　單元北至茅峯水庫泄洪渠，南至鹿湖西路，西至寧鹿鳴路（清鳳大道），東至規劃科技三路（三期實施），面積爲13.82公頃。

　　單元現狀：全部爲建設用地，包括居住、商住、商業、公共綠地及道路用地。現狀總建築面積約12.03萬方，包含舊城、舊村及新村。

　　更新方向：居住，規劃建築總量爲10.79萬㎡。

　　更新配套要求：建設文化設施6100㎡，生態修復區1183㎡，停車場100個（附建）。

　　9

　　清溪鎮重河社區清林翠居更新單元

　　舊廠變含社區中心的居住區

　　單元東至銀瓶路道路中心線，西至規劃一路道路紅線，北至重河控規規劃邊界、南至奮達路道路紅線。更新單元規模22.88公頃。

　　單元現狀：單元現狀主要爲舊廠，爲食出公司孵殖用房。現狀總建築面積0.31萬方，均爲舊廠建築。

　　更新方向：採用政府土地儲備開發模式，更新爲居住功能，規劃建築總量26.14萬㎡。

　　更新配套要求：建設11241㎡社區中心，160個社會停車場，10944㎡生態修復區，11074㎡道路。

　　1

　　清溪鎮浮崗香芒西路商住更新單元

　　舊村舊廠變含社區中心的商住區

　　單元東至易富街、南至香芒西路、西至荔橫路、北至荔橫路。單元面積11.46公頃。

　　單元現狀：現狀以工業用地、居住用地爲主。現狀總建築面積約11.82萬方，舊廠建築面積約8.05萬方，舊村建築面積約3.77萬方。

　　更新方向：商住類。規劃建築總量31.69萬㎡，其中居住25.35萬㎡，商業爲6.34萬㎡。

　　更新配套要求：建設20494㎡社區中心，266個社會停車場，800㎡公交首末站，以及約2.7萬㎡道路。

　　然而

　　這一波“舊改”只是

　　東莞城市更新版圖裏的冰山一角

　　就在這10大更新單元劃定方案公示當天

　　常平鎮簽約了涉及袁山貝、朗貝、

　　盧屋三個村共10363畝的舊改項目

　　未來的東莞

　　大概會“整”到本地人都不認得！

　　掌櫃君將爲您持續報道東莞“舊改”動態

　　一起見證東莞的變身！