让我们暂时抛开恼人的市场，关注成都接下来会出现的一些特别项目。

　　很多人恐怕会因此得选择恐惧症，但开发商之间的竞争其实刚刚启幕——2018-2019，产品同质化的倾向从来没那么明显过。

　　120-180平方米　　　　 三房-四房三房-四房 　　　　　　　　 双卫双卫 　　　　横厅横厅　　　　　　　　　　 大阳台大阳台 　　　　　　　　　　　　　　 南北朝向南北朝向　　　　　　　　　　板式板式　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 120-180平方米

　　你会不会早已经对120-180平方米、三房-四房、双卫、横厅、大阳台、南北朝向、板式有点麻木了？词语们几乎勾勒了最近两年成都项目的大致轮廓，在它们成为多数项目的共同特征之后，似乎决定一个项目好不好卖的最主要因素只剩下了地段和价格，购房者的审美、品味和真实需求，正在千篇一律的重复当中逐渐丧失。

　　你甚至会发现，这两年有多少需求其实是生生被硬造出来的，

　　比如所有购房者都被教育，你需要南北朝向的房子，需要三个卧室和两个卫生间，全然不顾对常年缺少阳光的成都人而言，一个朝东的房间可能有更惬意一面，而三个卧室更像是硬塞到购房者手中，暗示必须要生一个或者两个孩子，这个房子才能真正物尽其用。

　　这个市场需要一些叛逆。

　　我们已经很久没有见到伊泰天骄那样，260平方米做两房的惊艳产品。尤其在这样火热的市场环境下，越大众，越简单，越好卖，而普通购房者的议价权，却正被逐渐上扬的价格和千篇一律的产品，挤压得失去最后空间。

　　我们因此也很遗憾地发现，即使接下来成都会有一些特别的项目推出，它们或多或少跳出上面的桎梏，开始愿意开动脑筋去争取购房者的垂青——可正是由于这部分值得争取的购房者拥有不菲实力，也注定了这些项目仍然只属于少数人。

　　而对普通购房者而言，则更需要放下一些身段，关注一下二手房市场，那里虽然同样有价格门槛，但在面积和户型方面却有更大的自由。

　　以下是我们认为未来值得关注的项目：

　　麓湖·浔岭

　　你没有看错，距离上次开盘即售罄之后，麓湖又要推新了。这次麓湖推新值得关注的是，这是公园区最后一个高层组团。

　　对麓湖而言，它的每一个组团都不会复制之前产品，这种一以贯之的叛逆也使得麓湖每一个组团都足够特别，值得关注。

　　物业类别：住宅

　　产权年限：70年

　　环线位置：绕城以外

　　开发商：成都万华新城发展股份有限公司

　　装修与否：精装

　　预计价格：暂无

　　户型区间：135-330㎡

　　麓湖·浔岭效果图

　　绿城·凤起朝鸣

　　这是绿城在成都首个独立操盘的项目，实际上，从品质讲，诚园和凤起朝鸣并不会因为是否独立操盘而存在区别，但金沙这块地的价值几乎是立刻就让人想起了杭州凤起潮鸣。

　　三年前，宋卫平以45368元/平米楼面地价拿下杭州凤起潮鸣地块，原因是“矫情”的不想地块被糟蹋，这种“矫情”态度其实同样可以被复制到金沙凤起朝鸣上，地块太优越，绿城要如何在一块超级熟地上完全展示自己，这将会是凤起朝鸣的一大看点。

　　物业类别：住宅

　　产权年限：70年

　　环线位置：二至三环

　　开发商：成都城投绿城恒泰房地产开发有限公司

　　占地面积：64.6亩

　　容积率：2.0

　　绿化率：30%

　　楼栋总数：27栋

　　总户数：310户

　　预计推出：高层、叠拼

　　梯户比：两梯两户

　　装修与否：精装

　　预计价格：暂无

　　户型区间：195㎡、165㎡，300㎡

　　金茂府

　　金茂府这个话题王马上又会推出楼王了，它值得关注，完全不在于地价和房价，这本来就是成都没有过的产品——成都人还从没有过不开窗的生活体验，富裕人群对空气、水、温度有点要求怎么了？

　　等到十几年后，那些住进金茂府已久的人恐怕早已利用自己的人脉把这种生活方式传播到了一个新的程度，那时，金茂府的价值才会真正凸显。

　　即将推出的楼王终于并没有一味扩大房间数量，而是去探究目标客群需要什么样的空间，做出了三套房和一个功能区的户型，甚至还有艺术连廊供摆放收藏。

　　物业类别：住宅

　　产权年限：70年

　　环线位置：2.5环

　　开发商：成都隆中策置业有限公司

　　占地面积：108,000㎡

　　容积率：2.50

　　绿化率：30%

　　楼栋总数：28栋

　　总户数：1399户

　　预计推出：楼王（约200余套）

　　梯户比：两梯两户

　　装修与否：精装

　　上批次价格：30000元/平方米

　　户型区间：165-266㎡

　　金茂府项目图

　　当代中德璞誉

　　当代中德璞誉产品之新，和健康关系很大，你也许听过装配式建筑，但可能没听过装配式装修。

　　当代中德璞誉采用的装配式装修即“采用无醛健康基材，提前在工厂里预制装修用的产品和设备，到住宅现场只需像拼积木一样组装，就能完成装修”，同时宣称这将实现“无甲醛、零污染健康空间”，光是这一点，就已足够关注——让我们看看它究竟能不能真的做到。

　　物业类别：住宅

　　产权年限：70年

　　环线位置：三至绕城

　　开发商：成都天际置业有限责任公司

　　占地面积：116000平方米

　　容积率：3.00

　　绿化率：25%

　　楼栋总数：17栋

　　总户数：3172户

　　预计推出：6、7#楼

　　梯户比：一梯两户

　　装修与否：精装

　　预计价格：18000-20000元/㎡

　　户型区间：133-238㎡

　　当代中德璞誉项目图

　　北成8号

　　虽然这是一个公寓产品，但99平方米往上的面积段，使它具备了“类住宅”属性，推荐这个项目的原因是它做了一些和伊泰天骄类似的尝试——99平方米和124平方米两个面积段都只做了一室一厅一卫，比较极致，价格可能也是。

　　物业类别：公寓

　　产权年限：40年

　　环线位置：一环内

　　开发商：四川瀚鳌房地产开发有限公司

　　占地面积：30881.76平方米

　　容积率：7

　　绿化率：15%

　　楼栋总数：1

　　总户数：220户

　　预计推出：一栋

　　梯户比：8梯11户

　　装修与否：精装

　　预计价格：暂无

　　户型区间：99-256㎡