记者黄靖惠／综合报导

全台商旅待售量年增近4成，据统计，开价最高10名北市有2处上榜，分别为松山区文华东方五星级酒店，开价530亿元，以及西门町峨嵋街精华地段8楼旅店，开价5.5亿元。而前3名中，还有台中市总建坪超过3000坪、开价15亿元的七期商旅；以及台南市东区开价10.5亿元的饭店。

▲文华东方饭店网路开价530亿元找买家。（图／记者徐斌慎摄）

目前待售饭店中，金额最庞大的，当属文华东方酒店，目前仍在营运，为松山区五星级大饭店，开价530亿元、建物坪数约3.45万坪，换算每坪要价154万元；另位于人来人往的西门町闹区、峨嵋街上整栋商旅目前歇业状态，内部荒废、外部挂起招租广告，开价5.5亿元，建物坪数558坪，换算每坪98.5万元。

▼文华东方饭店。（图／记者徐斌慎摄）

据屋比房屋比价平台显示，全台10大网路待售旅店、饭店、商旅排行榜，北市文华东方酒店、台中南屯七期商旅、台南南纺商圈饭店、及高雄车站前喜悦星级饭店，以及西门町峨嵋大饭店、和桃园杨梅的欧洲城堡大饭店全都入榜。

文华东方酒店周边有百货公司、夜市、松山机场及捷运站，座落于市中心繁华地段，不仅如此外观如欧风城堡，且附设健身中心及养生馆等等，拥有超水准的5星级豪华酒店，日前却在网路平台找买家，楼高14层，共有300间房、土地坪数约4200坪，屋龄4年多，对外开价530亿元，目前委托房屋仲介代售，记者依循网站电话去电询问，房仲则回应不方便受访。

另近捷运西门站商圈近年兴起，许多潮牌服饰、美妆店及电影院等，吸引外地观光客以及港日游客朝圣，周边商务旅馆及饭店也如后春笋开幕，但在人潮最多的峨嵋街路段1间楼高8层，共有56间房，土地坪数85坪，屋龄49.5年的老型商旅，近期开价5.5亿元出售。

▼西门町峨眉大饭店开价5.5亿元出售。（图／记者徐斌慎摄）

▼西门町峨眉大饭店内部。（图／记者徐斌慎摄）

屋比房屋比价创办人叶国华表示，文华东方酒店待售部分人认为是「待价而沽」，或住宿率不如预期、经营不理想真的想出售，目前市场传闻众说纷纭。

他认为，饭店要正常营运需要耗费大量时间及成本，包括土地成本、建设成本以及长时间营运，对比于晶华酒店、信义计划区的凯悦饭店免除土地成本，因为都是地上权，只需负责兴建成本及营运成本，如果未来有人愿意接手文华东方酒店能活化集团资金，其实也并非坏事。