▲《他人即地狱》写实呈现年轻人在首都居住大不易（图／爱奇艺台湾站提供）

记者罗翊宬／编译

韩国OCN电视台近期翻拍知名网路漫画《他人即地狱》（타인은 지옥이다），描述贫穷的社会新鲜人来到首尔后以极低价入住考试院，却因遇到变态房客、房东而陷入深渊的故事，该部剧写实呈现南韩青年来到首都圈租屋的困境、以及住屋环境的恶劣。

最近南韩传出一名离谱的黑心房东，竟然收取房客们缴交的保证金后，除了拿来买豪华进口车，还出国旅游达百多次、出入赌场，花光房客缴纳的保证金、管理费后无法缴交水电费，使房客们被迫面临断水断电的窘况。

根据《韩联社》报导，全罗北道益山市46岁的A姓房东，从2017年6月开始，在圆光大学（원광대학교）校区附近买下16栋外观残破不堪的套房，接著加以改造，赶走原本以「月租」（월세）方式居住于此的房客，转而以「全租」（전세）的方式，将套房转租给113名房客。A某接著拿著房客缴交的保证金，买下其他房地产，扩张可供承租的套房数。

南韩的租屋型态和台湾较不同，主要分为「月租」、「全租」两种。一般来说，资金较匮乏的房客会先选择「月租」，除了缴交保证金外，每个月还要缴交固定的租金、管理费给房东；而资金较充足的人则选择「全租」，通常租期为两年以上，需在入住前缴交1亿韩元（约新台币256万元）以上的保证金给房东，每个月只需缴管理费给房东，合约结束后可以从房东拿回保证金。

房东若是倾向定期投资，多半选择「月租」；若房东正需要大笔资金来投入高风险投资，则会选择「全租」，合约到期后就算将保证金还给房客，也能获得利润。

▲全罗北道益山市（图／翻摄自维基百科）

据警方调查，A某向113名房客收取了共高达44亿韩元（约新台币1亿1263万元）的保证金后享受奢华生活，除了继续投资房地产，还购买劳斯莱斯，期间出国旅行100多次，甚至出入国内赌场，也因此合约到期后，A某无力将保证金偿还给房客，受害的房客多半为大学生、待业的新鲜人，他们气得集体向警方报案。

A某收取管理费后，肆意拖缴水电费、瓦斯费、网路费等，造成套房遭断水断电，房客在初春、入秋只能裹著厚棉被取暖。

A某11日被逮后向警方辩称，弟弟才是套房的房东，但警方调查后发现，A某实际介入套房的经营。

提醒在南韩生活、或有意投资房产的读者们，租屋前请仔细考虑适合自己的租屋方案，并审慎选择房东，以免最后血本无归。