每日情報 | 最高自持22%，地上、興耀、保利成今日土拍贏家；三盤進場，最低均價18500元/㎡！
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情報要聞：
▲單日吸金63億，地上、興耀、保利分別斬獲3宗涉宅地塊；
▲三盤進場，最低均價18500元/㎡；
▲申花兩盤加推，均價6W+；
▲中海西湖區翠苑單元項目公示；
▲國內首提！杭州將啓動“黑天空保護”！
Part 1
土 拍
● 單日吸金63億，保利、興耀、地上分別斬獲3宗涉宅地塊！
今日共有3宗涉宅地塊出讓，分別位於臨平新城、蕭山新街和臨安錦北。（地塊詳細解讀請戳：興耀、保利、地上分別拿下三宗涉宅地，總價超63億，最高自持22%！）
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臨政儲出[2019]13號宅地即臨安區錦北單元C-R2-07地塊，出讓面積61636㎡，建築面積123272㎡，起價96153萬元。地塊北至北排街，東至白泥路，南至規劃道路，西至臨天路。
地塊總用地面積66036㎡，其中出讓面積61636㎡，分爲2個地塊，A地塊39021㎡，B地塊22615㎡。最終經過140輪報價，由地上以124953萬元總價競得，樓面價10136.37元/平方米，溢價率29.95%。
△臨政儲出（2019）13號地塊圖
餘政儲出[2019]21號商住地，位於迎賓路以西、望梅路以北，出讓面積62711㎡，建築面積175591㎡，起價96751萬元，起始樓面價5510元/㎡。設上限價格125751㎡，上限樓面價7162元/㎡。
最終由興耀以12571萬元總價競得，樓面價7162元/平方米，溢價率29.97%，自持22%。
△餘政儲出（2019）21號地塊圖
蕭政儲出[2019]16號宅地，位於新街街道，地塊東至高新十一路，南至解放河綠化帶，西至香樟路，北至建設二路，出讓面積88422平米，容積率2.4，建築面積212212平米，建築高度不大於54米（同時需滿足機場淨空要求）。
該地塊由保利以386097萬元總價競得，樓面價18193.93元/平方米，溢價率29.96%，自持5%。
△蕭政儲出（2019）16號地塊圖
Part 2
搖 號
截止今天下午（5月9日），杭州樓市一共有9個樓盤正在登記中。其中杭房御東方、天陽藍光蔚藍、佳源優樾均是今日領證。天陽藍光蔚藍和佳源優樾位於臨安，均價在1W8到1W9之間，價格相差約1000元。臨安是杭州主城區唯一不限購的區域，房源供應量較大，價格門檻也相對友好。
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Part 3
樓 盤 動 態
● 綠城建發·沁園銷售公示方案
綠城建發沁園洋房5、6號樓可售房源共46套，其中約160方戶型套數20套，約165方戶型套數16套，約180方戶型套數7套，約150方戶型套數2套，約300方戶型套數1套。均價63600元/平方米，其中裝修標準6000元/平方米。
登記時間：2019年5月11日9時起至5月13日17時止接受登記。
驗資：購房人名下存款凍結金額爲300萬元。
△效果圖
●首開杭州金茂府9、11、13號樓銷售公示方案
首開杭州金茂府疊墅9、11、13號樓房屋套數69套，戶型建築面積約195-230方，均價68317元/平方米，其中精裝標準6000元/平方米。
登記時間：2019年5月11日至5月13日每日9:00-18:00接受現場登記申請（展示中心：杭州市拱墅區俞家圩路與隱秀路交叉口）。
驗資證明：不少於人民幣400萬元。
△效果圖
Part 4
規 劃 ＆ 城 建
● 中海西湖區翠苑單元項目公示
杭州規劃局對杭政儲出[2018]16號地塊進行了設計方案公示，地塊位於杭州市西湖區翠苑單元，項目位於萬塘路東側，葛家莊路南側，工專路西側，華星路北側。2018年7月23日，由中海以333856萬元總價競得，樓面價爲36894元/㎡, 溢價39%。地塊配建7239㎡公租房。
該項目規劃總用地面積39344㎡。總建築面積爲140083.5㎡。根據公示，該小區規劃4幢高層和6幢小高層。高層層高爲14-17F，小高層層高爲7-9F。
地塊位置優越，距離文三路站、學院路站、古翠路站0.6公里左右，交通便利。項目周邊配套較完善，唯一不足是距離城西銀泰城、大悅城等大型商業中心距離較遠。
△效果圖
●國內首提！杭州將啓動“黑天空保護”！
杭州最新一輪照明規劃已獲批，規劃範圍首次從主城區擴展到市區全域，包括蕭山、餘杭、富陽以及臨安區域。規劃以水城交融的「三心」景象爲主，即西湖夜景觀核心區、「錢江新城、錢江世紀城」夜景觀核心區、「湘湖、白馬湖」旅遊度假區夜景觀核心區。
本次規劃還在國內首提「黑天空保護」概念。制訂城市照明空間管制分區，並使用截光型燈具，嚴格約束出光杜絕四處發散。對特殊的動植物保護區域，用符合其保護及生長的燈具色溫亮度分級控制。
你與杭州樓市
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