每日情报 | 最高自持22%，地上、兴耀、保利成今日土拍赢家；三盘进场，最低均价18500元/㎡！
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情报要闻：
▲单日吸金63亿，地上、兴耀、保利分别斩获3宗涉宅地块；
▲三盘进场，最低均价18500元/㎡；
▲申花两盘加推，均价6W+；
▲中海西湖区翠苑单元项目公示；
▲国内首提！杭州将启动“黑天空保护”！
Part 1
土 拍
● 单日吸金63亿，保利、兴耀、地上分别斩获3宗涉宅地块！
今日共有3宗涉宅地块出让，分别位于临平新城、萧山新街和临安锦北。（地块详细解读请戳：兴耀、保利、地上分别拿下三宗涉宅地，总价超63亿，最高自持22%！）
△点击查看大图
临政储出[2019]13号宅地即临安区锦北单元C-R2-07地块，出让面积61636㎡，建筑面积123272㎡，起价96153万元。地块北至北排街，东至白泥路，南至规划道路，西至临天路。
地块总用地面积66036㎡，其中出让面积61636㎡，分为2个地块，A地块39021㎡，B地块22615㎡。最终经过140轮报价，由地上以124953万元总价竞得，楼面价10136.37元/平方米，溢价率29.95%。
△临政储出（2019）13号地块图
余政储出[2019]21号商住地，位于迎宾路以西、望梅路以北，出让面积62711㎡，建筑面积175591㎡，起价96751万元，起始楼面价5510元/㎡。设上限价格125751㎡，上限楼面价7162元/㎡。
最终由兴耀以12571万元总价竞得，楼面价7162元/平方米，溢价率29.97%，自持22%。
△余政储出（2019）21号地块图
萧政储出[2019]16号宅地，位于新街街道，地块东至高新十一路，南至解放河绿化带，西至香樟路，北至建设二路，出让面积88422平米，容积率2.4，建筑面积212212平米，建筑高度不大于54米（同时需满足机场净空要求）。
该地块由保利以386097万元总价竞得，楼面价18193.93元/平方米，溢价率29.96%，自持5%。
△萧政储出（2019）16号地块图
Part 2
摇 号
截止今天下午（5月9日），杭州楼市一共有9个楼盘正在登记中。其中杭房御东方、天阳蓝光蔚蓝、佳源优樾均是今日领证。天阳蓝光蔚蓝和佳源优樾位于临安，均价在1W8到1W9之间，价格相差约1000元。临安是杭州主城区唯一不限购的区域，房源供应量较大，价格门槛也相对友好。
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Part 3
楼 盘 动 态
● 绿城建发·沁园销售公示方案
绿城建发沁园洋房5、6号楼可售房源共46套，其中约160方户型套数20套，约165方户型套数16套，约180方户型套数7套，约150方户型套数2套，约300方户型套数1套。均价63600元/平方米，其中装修标准6000元/平方米。
登记时间：2019年5月11日9时起至5月13日17时止接受登记。
验资：购房人名下存款冻结金额为300万元。
△效果图
●首开杭州金茂府9、11、13号楼销售公示方案
首开杭州金茂府叠墅9、11、13号楼房屋套数69套，户型建筑面积约195-230方，均价68317元/平方米，其中精装标准6000元/平方米。
登记时间：2019年5月11日至5月13日每日9:00-18:00接受现场登记申请（展示中心：杭州市拱墅区俞家圩路与隐秀路交叉口）。
验资证明：不少于人民币400万元。
△效果图
Part 4
规 划 ＆ 城 建
● 中海西湖区翠苑单元项目公示
杭州规划局对杭政储出[2018]16号地块进行了设计方案公示，地块位于杭州市西湖区翠苑单元，项目位于万塘路东侧，葛家庄路南侧，工专路西侧，华星路北侧。2018年7月23日，由中海以333856万元总价竞得，楼面价为36894元/㎡, 溢价39%。地块配建7239㎡公租房。
该项目规划总用地面积39344㎡。总建筑面积为140083.5㎡。根据公示，该小区规划4幢高层和6幢小高层。高层层高为14-17F，小高层层高为7-9F。
地块位置优越，距离文三路站、学院路站、古翠路站0.6公里左右，交通便利。项目周边配套较完善，唯一不足是距离城西银泰城、大悦城等大型商业中心距离较远。
△效果图
●国内首提！杭州将启动“黑天空保护”！
杭州最新一轮照明规划已获批，规划范围首次从主城区扩展到市区全域，包括萧山、余杭、富阳以及临安区域。规划以水城交融的「三心」景象为主，即西湖夜景观核心区、「钱江新城、钱江世纪城」夜景观核心区、「湘湖、白马湖」旅游度假区夜景观核心区。
本次规划还在国内首提「黑天空保护」概念。制订城市照明空间管制分区，并使用截光型灯具，严格约束出光杜绝四处发散。对特殊的动植物保护区域，用符合其保护及生长的灯具色温亮度分级控制。
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