▲ 央行表示，目前房市处于回温状态。（图／记者曾俊豪摄）

记者李瑞瑾／台北报导

央行公布理监事会议记录摘要，并指出目前房市景气「价涨量增」，已处于回温现象；对于金融机构削价竞争、冲刺房贷的现象，一位理事表示，在房价上涨的预期形成前，采行适当措施。

根据央行理监事会议记录摘要，央行指出，本年初以来房市交易量增加，房价持续上扬；不动产授信方面，购屋贷款年增率缓步上升，建筑贷款则受建商积极推案影响，近月年增率续创近年新高；目前房贷资产品质仍属稳定。

有位理事认为，2018 年建物买卖移转栋数仍较 2013 年之移转栋数少近 10万栋，且近年余屋仍持续累积，加以新推案销售率不佳，余屋去化压力仍高。目前房市价涨量增，实属回温现象，系回复至正常水准，并非价量的过度膨胀；房贷持续增加，则多属自住型房贷。至于本年以来，商用不动产及工业用地交易明显成长，主要受台商资金回流影响。

另位理事表示，近期建筑贷款及购屋贷款成长率约达 7、8 年以来新高，新建或中古屋房价虽未明显大幅上涨，但已持续多季缓慢成长；又近期金融机构开始削价竞争，冲刺房贷现象，宜密切关注房地产市场发展，以及银行放款集中度变化，在房价上涨的预期形成前，采行适当措施。