日本天皇搬新家，新住所比舊住所地價高了近一倍
新皇即位，權力交接的一個重要步驟就是住所接替。新天皇一家將會從港區的赤坂御用地搬進千代田區的皇居。皇居乃是天皇天后的住所，包括辦公所用的宮殿和日常生活起居的御所。
但由於皇居的御所正在進行改修，新天皇目前仍住在他之前所住的赤坂御所，只是需要去皇居的宮殿工作。赤坂御所位於皇居西邊1.5公里的赤坂御用地上，所以不能在家務工的新皇每天還要忍受1.5公里的「通勤」路程，化身東京都一枚閃亮的「上班族」。
明仁天皇「退休後」就成為了上皇，住所也要與新天皇置換。目前上皇夫婦臨時居住在港區高輪的高輪皇族邸，等裝修結束之後再搬進新皇居住過的赤坂御所，並改名為「仙洞御所」。
舊住所| 赤坂御用地(あかさかごようち)
01 多數皇室家族的共同居所
赤坂御用地雖然佔地面積只有皇居的一半，約51萬平方米，但卻是大多數皇室的棲居地。雖然是私宅不對外開放，但不妨礙我們管中窺豹，俯瞰一下府邸裡面的大致分布。
西邊是新天皇一家從以前到現在居住的赤坂東宮御所，各親王的府邸（秋筱宮邸、三笠宮邸、高圓宮邸等）分布在東北和南邊。另外迎賓等用於外交方面的「迎賓館赤坂離宮」也在御用地的西北一角。
02 位置優越，身價顯貴
赤坂御用地位於東京都富人聚集地——港區，有皇室坐鎮加成，地段更顯得尊貴了。
即便如此，赤坂的房價也不是港區最貴的，很多位於赤坂的房子價格比港區平均房價要低。而且赤坂的平均地價也沒有超過港區總體平均地價。
房地產市場總有起伏，但從2014年至今赤坂總平均地價一直穩步攀升，預計未來身價還會繼續上漲。
新住所| 皇居（こうきょ）
01 地處東京都心，生態環境「一騎絕塵」
皇居位於東京千代田區，總面積為115萬平方米，周圍被護城河環抱。皇居大部份地方是不對公眾開放的，只有東面的皇居東御苑可開放供遊客參觀。皇居內部每年開放兩次，分別是天皇誕生日及新年(1月2日)。
皇宮雖然位於市中心，但卻留下了豐富的自然風光。從俯瞰圖中也能感受到，在高樓林立的現代化都市中，皇室住宅區和普通人的住宅區別一眼就能瞥見。鬱鬱蔥蔥的樹木和圍繞四周的河水帶來了宜人的生態環境，不僅僅宜人，動物也生息其中。
有意思的是，在這裡生活了25年的明仁天皇，對同住一片天空下的生物有一定研究。他曾經在權威性報刊上發表過關於狸的生活習性的論文，對魚類的研究更甚，造詣頗深而且高產。從1963年起至今他在日本魚類學會學術雜誌上一共發表了29篇論文，尤其是在蝦虎魚方面可以稱得上是位權威專家。
要知道天皇平時也要處理一些公文物件，但照樣能抽出時間專註研究某個領域。所以主業就算是天皇也都在努力拓展副業搞生物研究，普通人還有什麼理由不努力？
02 皇居的前世今生
皇居曾是封建德川幕府的權力所在地，佔據了江戶城堡遺址。
明治維新之後，明治天皇遷移到江戶城，並且改名為東京。自此江戶城定為天皇的居所，經過翻修整改才有了今天的皇居。
如今的皇居身處東京市中心的千代田區，是日本首屈一指的政治經濟的中樞自然也是身價不菲。千代田區平均地價位列東京23區的第二位，比港區高了近一倍。
不論是東京都心的皇居還是港區的赤坂御用地，幽靜的自然環境也能造福附近居民。比如很多市民喜歡圍繞皇居周圍跑步，外圍路線環繞一圈的距離大概是5公里，對於跑步新手來說也不吃力。而且全程沒有紅綠燈路口，跑步者能保持自己的節奏不被打斷。
「皇居跑步」被評為「最佳跑步體驗路線」，不僅能近距離感受到皇家貴氣，更重要的是樹木茂盛空氣清新，說不定還能一邊跑步一邊聽到不同鳥類昆蟲的鳴叫聲，給人一種「大隱隱於世」的心境。
來東京的朋友不妨親自體驗一下，還能收穫沿途的風景名勝，全身心地釋放自己的身體和各個感官。
如果你沒時間親自去體驗的話，可以考慮在皇居附近投資一套房產。
如果嫌千代田區房價太貴，可以考慮在港區投資一套房。
如果打算在港區投資，暖燈君正好在港區赤坂有一個店鋪，租金收入相當可觀。
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