現在是買房的好時機，但對絕大多數家庭來說，房價仍然很高。許多人會選擇用貸款買房，但大多數用貸款買房的人對按揭仍有基本的瞭解，按揭是基於影響還款金額的年限，但他們對公積金貸款和銀行貸款的利率知之甚少。銀行不會專門向公眾普及這些信息和知識，也不會告訴你:有三種償還抵押貸款的技巧。普通人已經掌握或者將要拯救一輛汽車！

你必須首先償還抵押貸款的技能是什麼？

1。公積金貸款可以節省更多的錢。與商業貸款利率相比，相同貸款年限的公積金貸款利率為3.25 %，商業貸款利率為4.9 %。顯然，公積金貸款的利率比商業貸款低1.65 %，公積金貸款更省錢。當然，如果個人公積金貸款的數額不足以支付房價，你可以選擇貸款組合，要牢記"無止境的大公積金貸款和無止境的小商業貸款"的原則。

2。保持良好的信用記錄非常重要。個人信用記錄是否良好是獲得優惠利率的最基本條件，亦是銀行優質客戶的重要考覈標準之一。個人信用已經逐漸影響到我們的經濟生活，故此不重視個人信用記錄，保持良好的信用記錄是非常重要的。

3。選擇抵押貸款利率最低的銀行。銀行提供的利率越低，需要支付的利息就越少。一般來說，房地產行業會有相應的合作銀行。如果房地產和合作銀行推出貸款利率的限時折扣，你可以在買房時考慮。畢竟，經過這個村子後就沒有這樣的商店了。當然，此時的利率可能不是最低的。購房者仍然需要向不同的銀行詢問更多的信息，做更多的家庭作業，並在貸款前進行更多的比較。存錢是王道。

其次，提前還貸重要嗎？

許多銀行對提前還款的時間和金額有一定的限制。

例如，一些法規要求預付款只能在一個或六個月後適用。有些還規定了還款金額，例如，還款金額必須是10，000的整數倍；有些公司甚至規定了預付款的數量，例如一年只有一次。

此外，預付款受各種條件的限制，並非每個人都能成功申請。許多人最想知道的是，在申請住房時，利率有折扣，而目前的利率通常更高。如果抵押貸款提前償還，是基於以前的利率還是最近的利率？

一些銀行將規定提前還款後的剩餘貸款應重新簽字，貸款利率將按照最新標準執行。此外，銀行將重新審查貸款人的資格。如果還款期限逾期或收入不穩定，將直接影響貸款的順利還款。

最後，裝修時還有省錢的方法。

1。改造水路的錢應該花在最前沿，而且不能太經濟。水路使用頻繁，是長時間後最難檢修的。因此，翻新材料中最關鍵和最昂貴的部分是主要項目。

2。裝飾材料和裝飾工藝環保材料主要體現在地板、塗料和傢具上。購買時應特別注意品牌和環保等級。選擇好的裝飾材料是要有一個防火牆，可以抵禦一切危險的入侵。

以上都是關於償還抵押貸款。你明白了嗎？

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