隨着城市化進程的加快，越來越多的人從農村走向城市。在城市工作和生活，住房是首先應該解決的問題。也是最難解決的問題。

中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵曾表示，“中國還有這5億人要買房”。這個論斷遭到了無數網友的唾罵。甚至有網友指出，李鐵和房產商就是沆瀣一氣的。不過李鐵也有自己的道理，他說中國目前的城鎮化還處於高速增長階段，隨着宏觀經濟形勢的發展，未來可能會放緩增長速度。即便如此，中國也還有龐大人口規模的優勢，每提高一個百分點，就會新增1000多萬的城鎮人口。

對於李鐵的說法，很多網友認爲是炒作而已，並沒有引起重視。但是在今天，聯合國第八任祕書長潘基文在博鰲亞洲論壇2019年年會上表示，中國還會有5億多人口走向城市，中國的變化將會影響全球25億以上人口的城市化。

可見，城市化是全球性的，中國的5億人進城可能會成爲現實。那麼將來房價能不能控制的住呢？需求決定價格，當數億人進城，肯定會產生巨大的住房需求，儘管這個需求不會在某一時間爆發，但是供不應求，必然導致價格上漲。

毋庸置疑，城市化進程助推了房地產市場的火爆，農民市民化，農民城鎮化，會大大增加對城市住房的剛需。這無疑會導致城市人口的持續增長。李鐵和潘基文說的5億人進城必然導致巨大的需求，房子會不會漲價是網友們最擔心的問題。

潘基文指出，過去30年來，城市化帶來了經濟繁榮，卻又讓人類命運共同體面臨兩大不可持續性共同危機：大城市的挑戰與農村荒廢問題。