随着城市化进程的加快，越来越多的人从农村走向城市。在城市工作和生活，住房是首先应该解决的问题。也是最难解决的问题。

中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁曾表示，“中国还有这5亿人要买房”。这个论断遭到了无数网友的唾骂。甚至有网友指出，李铁和房产商就是沆瀣一气的。不过李铁也有自己的道理，他说中国目前的城镇化还处于高速增长阶段，随着宏观经济形势的发展，未来可能会放缓增长速度。即便如此，中国也还有庞大人口规模的优势，每提高一个百分点，就会新增1000多万的城镇人口。

对于李铁的说法，很多网友认为是炒作而已，并没有引起重视。但是在今天，联合国第八任秘书长潘基文在博鳌亚洲论坛2019年年会上表示，中国还会有5亿多人口走向城市，中国的变化将会影响全球25亿以上人口的城市化。

可见，城市化是全球性的，中国的5亿人进城可能会成为现实。那么将来房价能不能控制的住呢？需求决定价格，当数亿人进城，肯定会产生巨大的住房需求，尽管这个需求不会在某一时间爆发，但是供不应求，必然导致价格上涨。

毋庸置疑，城市化进程助推了房地产市场的火爆，农民市民化，农民城镇化，会大大增加对城市住房的刚需。这无疑会导致城市人口的持续增长。李铁和潘基文说的5亿人进城必然导致巨大的需求，房子会不会涨价是网友们最担心的问题。

潘基文指出，过去30年来，城市化带来了经济繁荣，却又让人类命运共同体面临两大不可持续性共同危机：大城市的挑战与农村荒废问题。