▲馆长日前在直播中透露台中馆据点。（图／翻摄自馆长成吉思汗youtube）

记者黄靖惠／综合报导

成吉思汗健身馆创办人「馆长」陈之汉透过网路宣布到台中展店，且选在崇德路二段、原是「尊龙KTV」场馆，不过却传同业抢租，向房东狠开2倍价拦截，不过最后仍由成吉思汗健身房租下，先前外传租金达200万元，令当地房仲吃惊「不太可能！」不过今天又爆月租其实只有85万元，记者去电询问，但馆长助理不愿正面回应。

馆长选择插旗台中的地点，为11期崇德商圈「尊龙KTV」，坐落崇德二路、河北东街口基地，占地千坪，先前是经营酒店，后来才由KTV业者接手，除了有传统KTV包厢外，也包办公司尾牙、春酒、小型桌菜宴席，内部面积达2200坪，但随著消费型态转变，KTV也跟著歇业。

馆长日前在YouTube频道透露，成吉思汗台中馆已经签约，且场址选在崇德商圈，投资金额达1.5亿元，虽然场址占地2000坪，实际使用坪数约1600坪，且具独立独栋，没有任何住户特色，方便全天候采高强度训练，希望赶在明年暑假前开幕。

但他也在直播中无奈表示，台中馆地点刚公布，立刻有同业向房东表态要抢租，甚至喊高2倍价，虽然「阿馆没有比你有钱」，但保证设备、师资绝对比得过其他人。

▲成吉思汗选址原「尊龙KTV」场馆，作为台中馆据点。（图／翻摄自GOOGLEMAP）

消息传出没多久，又盛传馆长月租200万元保下「台中馆」场址，且双方签订15年租约，而今天再加码爆出其实租约只有85万元消息，去电询问馆长助理林先生，而林先生表示，这非自己负责业务，并不清楚租约、以及租金问题，旋即挂上电话。

住商不动产台中崇德加盟店店东施同荣表示，「尊龙KTV」所在店址属于崇德商圈外围商圈，与核心商圈崇德路及文心路交叉口对比，人车潮相对少，依照大楼店租单价1000～1500元，但若是透天店面，租金单价约350～450元左右，以建坪60～70坪透店，约3～4万元。

施同荣表示，「月租200万元太高了！」，而馆长承租的「尊龙KTV」场址周边业种多为电子游艺场、酒店、会馆等八大行业，少有连锁餐饮或大品牌，依透天租金行情推算，此次全栋店租约70～90万元，不太可能如传闻月租200万元。