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「聽說二房東生意很賺錢，我也想幹！」

「人家都拿了幾百套房子了！」

「人都開的寶馬x6！冊那！你居然跟我說不賺錢？！」

不好意思，我依然翻著白眼，鼻孔45°朝天。

你對二房東一無所知！

二房東分：

• 個人
• 公司

兩種模式，不同玩法，但都有一個共同的目的：銀子。

至於上文有童鞋說人家都開寶馬x6了，你要長個心眼，不要被假象所迷惑

能不能賺錢，你又沒有做過，你怎麼斷定他賺錢了？

耳聽不一定為虛，眼見不一定為實，

騎白馬的不一定是王子，也有可能是唐僧；長翅膀的不一定是天使，也有可能是鳥人，

土老闆，需要一輛大奔給自己充面子漲氣場，管他假不假真不真，先整身名牌，會所嫩模走起！

你以為大規模做二房東的，是為了那點租金嗎？

Absolutely not！

個人二房東，

我認識一個二房東，在南京大概有300套出租房，

湊巧，人也開的寶馬，渾身Gucci Gucci Prada Prada，會所嫩模，

劃重點：真沒錢！

怎麼玩呢？

甭管幾個臥室（當然臥室越多越好），最好裝修了，一套房子3000塊錢從業主手裡拿過來，

劃重點：季付，

然後分租或整租，

劃重點：年付，不管分租或整租，一套共收2500元/月，

看到這裡，你反應過來了嗎？如果沒有，小夥子，說明你還有很大潛力挖掘。

「3000的房子拿過來，2500就租了，這人不sb嗎？」

支出：3000x4=12000元（押一付三）

收入：2500x13=32500元（押一年付，也有可能x12）

u understand？

對了，融資，利用時間差融資投資其他項目。

他這種類型，屬於蠻幹，搗糨糊，病魔流，風險不可控，

造成風險的最大兩個因素：

1、空租期，

2、融資後賺不到錢

事實上，他沒有賺錢，並且每天非常難受，大量的錢要還，融了一些錢在江寧開了家飯店，虧多少自己也不知道，

沒有嚴謹的財務習慣，現金流量表都不做，有錢花就行。

手下一幫人，都等著喫飯，天天誇老闆是這個

「你看，俺們老闆多厲害，手裡幾百套房子，還有個飯店，開著x6！你說6不6！？」

公司二房東，

也分2個小類，

• 賠償
• 流量

違約賠償，

假如你有一套房子，為了省心，要租給租房平臺，簽約5年，

中途，第三年你想賣，但發現合同中有一行文字：「如甲方提前收回房子，需賠償乙方不少於36個月房租和裝修款。」

這時候，你該怎麼辦？是不是要拿起法律的武器？

答：老老實實賠償。

流量，

租房平臺至少一開始賺不賺錢不重要，重要的是要掌握大量的流量，把這個閥拴住，再通過其他增值項目來make money，

你租房交接和註冊app的時候，需要提供身份信息，比如身份證、銀行卡、家庭情況、財務狀況、消費傾向，聯繫方式、工作地址等等信息，再通過大數據匯總和分析，就能牢牢拴住你了。

（未來世界是透明的。）

拴住你以後，它賺錢就重要了，

衍生增值服務就來了，包括但不限於：搬家、貸款、信用卡、裝修、家電、外賣、保潔、中介服務，

完美的詮釋了現代互聯網怎麼玩，

定向投放，精準營銷，見縫插針。

你搬家需要搬家公司吧？需要車吧？來，我們app有！

你買房了需要貸款，裝修，家電吧？來，我們app有！

裝修完了需要保潔吧？

還月供，需要xyk玩一玩吧？

。。。

總有一款適（shou）合（ge）你。

其實二房東的現金流量表，更詳細的玩法，你們更想看，

內幕還有一些，特別是個人二房東寫的比較欠兒，但是我今晚太累了，現在已經凌晨一點多，就寫這些。

此情此景，我想吟詩一首：

吟來：城市套路深，我要回農村，農村路太滑，還是回來吧！

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