▲南海控股董事会主席于品海。

图文／镜周刊

曾流标5次、总投资金额逾600亿元，有世纪标案之称的「台北双子星」，今（27）日上午10点北市府捷运局开出价格标，据知情人士透露，由以香港上市公司南海控股于品海为首，携手马来西亚柏威年集团的外资团队出价最高，成为最优申请人，成功夺得台北双子星标案，台湾许昆泰的蓝天电脑与宏汇集团则为次优申请人。

台北双子星案标案唯二投标团队都已在本月24日通过规格标，今早开出的价格标价高者就为最优申请团队，南海领军的外资团队需先成立专案公司且缴交30亿元的履约保证金，在与北市捷运局议约后，明年3月底才会与北市府签约，万一议约不成，则由许昆泰团队递补。

据了解，北市府为了保障公益，议约时会加上一些「审定条件」，这对申请人来说是个考验。而今日开标结果也要待台北市长柯文哲核定后才公告，最快时间可能为明天（28日），也可能因逢元旦连假，至明年1月初才正式公布得标者。

台北双子星这次价格评分项目包括C1、D1两块土地地主的最低分配比率，以及每月给地主的回租租金，前者占比35％、后者30％，也就是说分配给地主的产权越多、租金越高者，得分就越高。

据了解，全案底价为C1分配率55％、D1分配率50％、租金每坪1700元。于品海团队的出价为C1分配率66.4％、D1分配率66％，平均每坪租金2602元，拿下90分；蓝天宏汇的出价则为C1分配率63％、D1分配率50％，平均租金每坪2500元，得到82.6分。

位于台北车站旁，有六铁共构优势的台北双子星开发案，自2006年起，12年间历经5次流标，2013年郝市府期间还发生重大弊案，去年底柯市府启动第6次公开招标，共吸引300多家公司参与说明会，国内大型寿险、建设公司等共5组团队都曾表达投标意愿，但最后出手投标的只剩自称台湾囝仔的许昆泰，及来自香港的影视大亨于品海。

蓝天宏汇高层人员表示，出于信心和使命感，许昆泰董事长带领团队，经过一年多的准备，结合国际、国内一流顶尖团队，投入台北双子星，这个象征台湾新门户的指标开发案。

「非常感谢自投标以来，各界给予我们的支持与肯定。投资台湾是我们一直以来的发展方向，我们会继续努力，打造台湾的骄傲。」蓝天宏汇高层说，「透过今天的价格评比，已订出我们两组投资人和市府议约的顺序。不论双子星花落谁家，衷心希望全体市民一定要是最后、最大的赢家。」

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