▲大师房屋董事长陈建庆悲观看待上半年的房地产景气。（图／记者林裕丰摄）

记者林裕丰／台北报导

美国联准会紧急降息4码，利率已趋近于零，台湾中央银行本周将召开理监事会议，外界关注央行是否会跟进降息，不过大师房屋董事长陈建庆悲观表示，就算降息也没用，现在市场上没信心，上半年的豪宅市场三个字「完蛋了」。

陈建庆回忆，2003年SARS期间，房贷利率还有3~4%，现在不用降息，自用住宅的房贷利率也才1.5~1.6%左右，但房地产市场还是不好，因为要不要买房，跟对未来的看法有关，这个时间点，如果没有信心，怎么会出手购屋，所以就算本周央行降息，对房地产市场的帮助有限。

至于大师房屋专注的豪宅市场，陈建庆用非常惨来形容，现在除了一些香港客人会出手外，很少有听到成交的好消息，很多人来问他「有没有便宜的好案件」但是豪宅的卖方口袋深，不愿意降价，一个想买便宜，一个不降价钱，怎么会有成交量。

另外，陈建庆也提到两岸情势，他认为两岸关系原本是「已读不回」，现在因为疫情「越推越远」，政治情势的紧张也影响豪宅市场的买气，如果疫情拖过夏天，上半年已经完蛋的市场，下半年就会更惨。