虎門二橋，又名南沙大橋

接連珠三角東西兩岸

路線全長12. 886公里

採用雙向八車道高速公路標準

設計速度100公里/小時

設計日均標準車流量10萬車次

虎門二橋於4月2日正式通車，粵港澳大灣區城市羣的聯繫愈加緊密，來自灣區的剛需購房者和投資客已經開始蠢蠢欲動。今天樓探向大家介紹虎門二橋開通後，東莞哪個區域的樓市最受益？跟緊樓探的步伐，發車！

《虎門二橋（南沙大橋）的前世今生》

視頻來源：南方+

虎門二橋使廣州到東莞的路程縮短10公里

圖源：廣州日報

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虎門二橋在東莞的首個出入口在哪？

俗話說，交通爲實業之母，交通的暢達必然會使得區域價值提升。虎門二橋的通車將會很大程度地帶動沿途區域的實體經濟發展，而沙田鎮作爲虎門二橋在東莞的首個出入口，是最大的直接受益者。

與虎門、厚街、長安同屬於濱海灣新區的沙田，和廣州南沙區隔着獅子洋相望，現今虎門二橋將兩地相連，對加強珠江三角洲核心區域東西兩岸的聯繫有極爲重要的意義，亦使本身在粵港灣大灣區發展規劃綱要中備受矚目的濱海灣新區如虎添翼。

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哪些城市的購房者

能通過虎門二橋到達沙田？

虎門二橋路線起於廣州市南沙區東湧鎮，順接國道主幹線廣州繞城公路南環段，同時與廣珠北線高速公路連接，經廣州市南沙區、番禺區，並先後跨越大沙水道、海鷗島、坭洲水道後，穿越虎門港進入東莞市沙田鎮，終點與廣深沿江高速公路相接，並預留東延穿越厚街鎮、大嶺山至寮步鎮出口。

圖源：東莞日報

具體而言，虎門二橋先後與廣澳高速、廣州地鐵四號線、海鷗公路、港口大道、廣深沿江高速相交，並設有東湧互通、海鷗島互通、沙田互通三處互通立交，滿足沿線交通換轉需求。

如果從深圳、香港等地上橋，可以走廣深沿江高速，在民田互通上橋；

如果從廣州上橋，可從廣州南二環在東湧互通上虎門二橋；

如果從中山、珠海、澳門等地上橋，則可以通過廣澳高速，在東湧互通上虎門二橋。

製圖：東莞日報

換言之，虎門二橋的通達，可以使得廣州、深圳、香港乃至整個粵港澳大灣區的人羣成爲沙田的潛在購房者。

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沙田有哪些在售樓盤？

沙田目前有碧桂園、萬科、恆大等多個品牌開發商進駐，推出的產品以剛需住宅爲主，基本爲非毛坯房，均價在1.6-2.3萬/平方米之間，此外萬科和恆大有推出建面分別爲141㎡和254㎡的別墅。值得一提的是，江景洋房、海景洋房成爲了大多數沙田的樓盤的共同賣點。

沙田碧桂園目前在售37棟和38棟純江景洋房，建面125㎡帶裝修四房，均價20000元/㎡。該項目主打自身的軌道交通亮點，從項目步行700米可到達穗莞深城軌沙田站。

萬科大中·江南院子地處沿江高速沙田出口，項目主推建面約141㎡聯排小院墅，均價28000元/㎡，首付50萬起，別墅預計於2020年交房。同時於3月23日推出17號樓洋房，建築面積約93-116㎡，帶裝修三至四房，均價18500元/㎡。

碧桂園獅子洋目前在售洋房，建築面積80-108㎡的2-3房戶型，價格約爲21000-23000元/㎡，非毛坯房交付。項目建築密度低，屬於純洋房社區。

濱海明珠於3月26日加推2號樓洋房，建面約98㎡、101㎡、115㎡戶型，均價19000元/㎡。項目同時在售1號樓洋房，建面約98-115㎡戶型，均價19000元/㎡。預計在2020年下半年交樓。該樓盤臨近虎門，距離虎門高鐵站約4公里。

恆大御景半島在售建面約81-143㎡二到三房，均價15888-21000元/㎡，分期付款首付7萬起。別墅建面約254㎡，均價35000元/㎡左右。

天琴灣推出高層洋房，現5號6號樓順銷中，建築面積約89-127㎡三房四房觀海洋房，帶裝修，均價19000-21000元/㎡。後續還有洋房和別墅推出。

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