今季新盤二手銷量，勢如破竹？

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據土地註冊處資料顯示，3月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄6,428宗，較2月4,999宗上升約見28.6%，創7個月新高。隨著3月整體物業註冊宗數顯著回升，帶動今年首季合共錄17,016宗，比起去年第四季按季上升約37.6%。

每月整體物業註冊量 (資料來源: 美聯物業)

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，3月份整體物業註冊量得以超越6,400宗水平，二手住宅市場交投顯著向上成動力來源。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月份二手住宅註冊量錄3,995宗，較2月2,633宗大幅上升約51.7%，並創8個月新高。

除了二手住宅市場外，3月份工商舖、純車位及其他等非住宅物業註冊量同樣顯著上升。3月份合共錄854宗註冊登記，較2月690宗上升約23.8%，並為4個月新高。與此同時，月內一手公營房屋註冊量錄109宗，比起2月份僅16宗亦升約5.8倍。

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至於一手私樓方面，在不包括一手公營房屋之下，3月一手私樓註冊量錄1,470宗，雖然較2月1,660宗下跌約11.4%，但已連續3個月穩企逾千宗水平。再者，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月份市況，而3月份新盤熱賣的實際市況尚未能全面反映出來。

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事實上，3月份發展商積極推售貨尾盤及全新盤，銷情火熱。綜合<一手住宅物業銷售資訊網>資料顯示，3月新盤實際已售出約2,800伙，為2年半新高，預期3月份新盤市場的暢旺市況將於4月一手私樓註冊量可反映出來。