想必您也是收到地价税单啰，一般来说只要持有不动产的人就会收到地价税单。

依照土地税法第十四条规定，已经规定地价之都市与非都市土地，除依法课征田赋者外，均应课征地价税。

地价系由直辖市或县市主管机关分区调查计算而公告规定，这就是公告地价。

地价税开征时间为每年的11月1日至11月30日，要注意：也就是11月30日之前就要缴纳，如果11/30刚好遇到假期，则是顺延一天，重点是每逾二日按滞纳数额加征百分之一滞纳金；逾三十日仍未缴纳者，还会移送法院强制执行喔!

 

地价税单课税期间为每年的1月1日至12月31日。

每年8月31日为地价税的「缴纳基准日」。

也就是以8月31日当天土地登记簿上所记载的土地所有权人来做为纳税义务人，如果您今年内有买卖或转移不动产的话，就是要看登记完毕的时间在何时，如果在8月31日之前登记完毕，是由买方缴纳，如果是在之后才登记完毕，则是由卖方为纳税义务人，而买卖双方的补贴通常是双方事先约定好，市场交易习惯是计算持有月数及日数为基准。

怎么计算地价税：依照土地税法的规定，地价税其实是用千分比来计算的，一般为了方便计算大家都是用百分比来计算的

1. 自用税率：自用住宅、国宅、劳工住宅的地价税 = 申报地价 × 持分面积 × 税率 0.2%
2. 一般税率：一般、营业、工地用地的地价税 = 申报地价 × 持分面积 × 税率 1%

如果您经过前两项的计算之后，发现您的地价税算起来低于100块，那么小小的恭喜您，低于100元的地价税是"免课征地价税"，而且税务局已经表示，为了避免民众困扰，不知到底要不要缴纳，税务局已经再寄出免税通知函通知纳税人「不必缴纳」了喔!

 

哪些情况可以免税呢?

原则上，自用或有营利的私人的不动产都没办法免税。

详细的项目可以参照这一篇私有土地减免地价税之标准

想知道怎么降低地价税吗?可以参考这篇虾咪?! 我家也可以申请降低地价税率?