減價盤接踵而來！

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中原地產東湧映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，成交個案為東湧映灣園1座高層F室，實用面積495方呎，兩房間隔，業主於今年5月叫價750萬元放賣單位，最近調整價錢至690萬元，近日見社會動盪，決定劈價，最終以636萬沽出單位，平均實用呎價12848元，較市價低約5%。

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原業主於2009年以213.8萬元，持貨10年，帳面賺422.2萬元，單位期內升值近兩倍。

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映灣園本月錄得10宗成交，較6月全月9宗成交多1宗。

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另外，映灣園早前已錄得低市價個案，實呎價跌穿1萬元，已故國家領導人鄧小平外甥女慄小兵（Li Xiao Bing）沽出東湧映灣園5座低層H室，實用面積956方呎，屬三房套設計，成交價為920萬元，呎價9623元，實呎價跌穿1萬元，該屋苑近期平均成交呎價為1.1萬元，呎價低市價12.5%。