〔自由时报记者黄邦平／新北报导〕新北市拟定「都市计划法新北市施行细则」，建蔽率调降十个百分点，降低绿建筑容积奖励，取消基地保水、防灾退缩容积奖励；市政府城乡发展局强调，这些项目将视为义务，不再以奖励当诱因，预定五月一日实施。

城乡局代理局长邱敬斌表示，过去各县市均依内政部订定的「都市计划法台湾省施行细则」管制土地，无法完全因应各地发展特色，趁改制为直辖市，订定专属新北市的施行细则，也纳入新北市的都市规划构想，从民国九十九年起经过多次研商修订，也邀请专业公会讨论，务必让法令确实可行，发挥引导都市发展的功能。

他举例，都市计划商业区容积率高，但住宅商品比较好卖，有些建商就在商业区盖住宅，当成豪宅卖，却让都市计划中的商业机能丧失，未来将予以规范，将与工务局讨论实际的做法，例如商业区住宅超过住宅区容积的部分强制保留商业使用，或比照工业住宅经验要求建商缴付保证金。

施行细则中也因应全球气候变迁、极端气候影响，纳入「透水城市」理念，住宅区建蔽率由六十％降为五十％、商业区由八十％降至七十％、工业区由七十％降为六十％，并规范空地透水率须达八十％以上，让土地有涵养水源的空间，降低暴雨积水的机会，并为因应高龄少子化趋势，增加鼓励开发者提供老人活动设施、老人安养设施、公共托育设施、社会住宅或产业育成设施，给予容积奖励。

邱敬斌说，容积奖励也作了调整，像一定规模（楼地板面积三万平方公尺、基地六千平方公尺）以上的建筑开发，至少应达绿建筑银级标准，达黄金级或钻石级绿建筑的容积奖励也调降，「基地保水」、「防灾退缩」容奖都停止适用，希望开发商争取其他项目容积奖励。相关规定预定四月廿八日公告、五月一日实施。