〔自由時報記者黃邦平／新北報導〕新北市擬定「都市計畫法新北市施行細則」，建蔽率調降十個百分點，降低綠建築容積獎勵，取消基地保水、防災退縮容積獎勵；市政府城鄉發展局強調，這些項目將視為義務，不再以獎勵當誘因，預定五月一日實施。

城鄉局代理局長邱敬斌表示，過去各縣市均依內政部訂定的「都市計畫法臺灣省施行細則」管制土地，無法完全因應各地發展特色，趁改制為直轄市，訂定專屬新北市的施行細則，也納入新北市的都市規劃構想，從民國九十九年起經過多次研商修訂，也邀請專業公會討論，務必讓法令確實可行，發揮引導都市發展的功能。

他舉例，都市計畫商業區容積率高，但住宅商品比較好賣，有些建商就在商業區蓋住宅，當成豪宅賣，卻讓都市計畫中的商業機能喪失，未來將予以規範，將與工務局討論實際的做法，例如商業區住宅超過住宅區容積的部分強制保留商業使用，或比照工業住宅經驗要求建商繳付保證金。

施行細則中也因應全球氣候變遷、極端氣候影響，納入「透水城市」理念，住宅區建蔽率由六十％降為五十％、商業區由八十％降至七十％、工業區由七十％降為六十％，並規範空地透水率須達八十％以上，讓土地有涵養水源的空間，降低暴雨積水的機會，並為因應高齡少子化趨勢，增加鼓勵開發者提供老人活動設施、老人安養設施、公共托育設施、社會住宅或產業育成設施，給予容積獎勵。

邱敬斌說，容積獎勵也作了調整，像一定規模（樓地板面積三萬平方公尺、基地六千平方公尺）以上的建築開發，至少應達綠建築銀級標準，達黃金級或鑽石級綠建築的容積獎勵也調降，「基地保水」、「防災退縮」容獎都停止適用，希望開發商爭取其他項目容積獎勵。相關規定預定四月廿八日公告、五月一日實施。