隨着2017和2018年上半年綿陽主城區房價的瘋漲，好多綿陽購房者將買房區域瞄準了2016年新成立的區域——綿陽安州區。

在綿陽住建2019年工作計劃中明確提出，要加快建設科技城集中發展區，而集中發展區就涉及安州區界牌鎮、興仁鄉局部和花荄鎮局部，可見綿陽政府將安州區加快融入主城區的決心！

對於購房者，特別是經濟緊張的剛需來說，安州區雖距離較遠，但房價便宜，據小幫實地探訪發現，安州區目前房價均價在6500元/㎡左右，相對主城區八九千的價格，優勢明顯！

安州新城區

而目前安州區最值得關注的區域無疑就是新城區，也被稱作濱河一帶（即南至淘金大道，北至白鶴路，東至恆源大道南段，西至安昌河這個區域），這個區域緊挨溼地公園，俯瞰安昌河，同時規劃中的10萬㎡體育公園也已經開始動工，環境優美，生態宜居；安州東辰國際學校也在此區域，幼兒園、小學、初中均有！

今天帶大家看的樓盤就是安州新城區內最值得關注的新樓盤——東辰瀾悅，該樓盤尚未開盤，但據說已經收割了一大波挑剔的買房者，下面我們具體看看項目情況！

東辰瀾悅臨時接待中心

樓盤基本信息

項目名稱：東辰瀾悅

項目位置：綿陽市安州區東辰國際學校旁

所屬區縣：安州區

建築面積：110000平米

佔地面積：33000平米

建築類別：高層

裝修狀況：毛坯

容積率：2.6

綠化率：34%

樓盤位置

項目規劃：東辰瀾悅由6棟高層組成，共計戶數約700戶，項目樓盤體量雖不算千戶樓盤，但卻保證了寬闊的樓間距！私密性加強的同時，採光和觀景也兩不誤！

東辰瀾悅項目效果圖

戶型分析：項目產品面積區間包含76㎡-148㎡多種產品形態，以100㎡以上的大戶型爲主，僅一個小戶型，面積爲78.69㎡，下面我們具體來看看。

C5戶型

C5戶型建築面積約爲78.69㎡，爲兩室兩廳單衛，客廳外觀景陽臺和廚房外生活陽臺爲半贈送面積；兩臥室的飄窗爲全贈送；兩臥室面積差不多大，都在14個㎡左右；客廳開間爲3.5米，陽臺較大，保證觀景；

此戶型爲東辰瀾悅項目的唯一小戶型，只有20多套；

A2戶型

A2戶型建築面積約爲110㎡，爲三室兩廳雙衛，戶型方正，動靜分區明顯；客廳開間爲3.9米；超大尺寸觀景陽臺，次臥直接連接觀景陽臺，保證光線和觀景；主臥帶獨立衛生間和飄窗，面積較大；

A1戶型

A1戶型是東辰瀾悅最大面積戶型，也是直接面朝安昌河的戶型，超大尺寸觀景陽臺，盡攬安昌河，觀景效果不用多說；此戶型面積爲147㎡左右，四室兩廳雙衛，四代同堂居住一點也不打擠；

看完戶型，我們來說一下週邊配套。

離項目幾百米的溼地公園已經開放，踩盤當天我看到溼地公園內和安昌河岸有不少市民散步遊玩，生活氣息濃厚，同時溼地公園內一片春暖花開的景象，有跑道可以跑步，又有亭子可以休息，生態宜居；

溼地公園

安昌河畔

同時項目對面的佔10萬㎡的體育公園已經開工建設，據瞭解，體育公園內建設有入口景觀區、體育運動區、兒童遊樂區、晨練休閒區4個功能區、以及13個功能塊。相信，建成後的體育公園定將成爲人們茶餘飯後，散步休閒的絕佳場所。

體育公園效果圖

體育公園實拍圖

關於學校，那肯定就是緊鄰東辰瀾悅的安州東辰國際學校，據悉，東辰安州校區已於2018年9月正式開學，涵蓋從早教、幼兒園（含學前班）到小學、初中（含預備）的適齡兒童，也就是說，0歲—13歲的娃娃都可以報名就讀！對於追求孩子教育品質的購房者，這應該是該樓盤最大的吸引點！

安州東辰國際學校實拍圖

商業配套方面，東辰瀾悅項目本身規劃有底商，周邊白鶴林小區、典匯國際等樓盤的商業氛圍已經成熟，相信隨着後期，更多樓盤的交房使用，人氣興旺，這裏的商業氛圍將更加濃厚！

典匯國際項目底商已成熟

交通來說，從綿陽出發到可乘坐91、15、601等公交路線到達安州，安州區內可乘坐3、6路等公交；

【項目工程進度】

目前東辰瀾悅項目工程正在緊鑼密鼓的施工中，2號樓已修到5層，售樓部也在搭建中，預計4月對外開放；

東辰瀾悅項目實拍圖

東辰瀾悅項目實拍圖

價格及購買建議：目前，東辰瀾悅項目尚未開盤，但項目臨時接待中心已經開放，據工作人員介紹，項目最早可能於6月份開盤，價格方面，可參照周邊樓盤的價格。

總的來說，該樓盤所處區域是安州生態資源最爲集中的地帶，也是最宜居的片區，不管你是自住還是投資都有價值，綿陽新的價值窪地正在形成，能不能抓住，就看你的眼光了！感興趣的小夥伴可前往實地參觀諮詢！

本期看房記結束，我們下期再見！

原創申明：此文系騰訊·大成網·房產《幫幫看房記》欄目原創稿件，碼字不易，如若轉載請註明來源及作者。另外，以上數據來源於小編實地考察、售樓部、官方平臺和網絡，有關項目的具體經濟指標，請以開發商口徑爲準。

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