恒隆地产(101)公布，截至去年12月底止全年股东应占纯利80.78亿元，按年跌0.57%。每股盈利1.8元，末期息派0.58元，连同中期息0.17元，全年合共派0.75元，与2017年持平。

期内，撇除投资物业重估收益后，该集团基本盈利40.93亿元，按年下跌25.99%；每股盈利0.91元。

恒隆地产主席陈启宗。(资料图片)

该集团全年收入94.08亿元，按年减少15.99%，因期内出售较少住宅单位。其中，物业销售收入12.27亿元，按年大跌64.12%；物业租赁收入81.81亿元，增5.17%。总营业溢利减少13.75%至68.22亿元。

香港租赁物业组合总收入及营业溢利于高基数下均录得3%的温和增长，分别至39.37亿元及33.21亿元。整体租赁边际利润率为84%。

内地整个物业组合的收入增加4%至人民币35.77亿元。营业溢利增加8%至23.05亿元人民币。平均边际利润率上升三个百分点至65%。

物业销售方面，期内出售三间位于蓝塘道23-39号的半独立式大宅(2017年：1间)及九个浪澄湾单位(2017年：226个)。由于出售的住宅物业单位数目较去年为少，物业销售溢利下跌66%至7.62亿元。此外，整体边际利润率为62%；债项股权比率由2017年底的17.4%，升至2018年12月31日的19%。

恒隆地产表示，在贸易战的背景下，对中港物业租赁市场仍抱持审慎乐观的态度，预期该集团在中港现有的物业有望实现可持续增长。

展望未来，恒隆地产的重心是透过策略租赁进一步优化以客为本的经营理念，及在投资组合中有序推出全新会员计划「恒隆会」。同时，将继续关注、紧贴或引领客户趋势，在体验内容及传统零售之间取得平衡，以提升客流量及收入，从而优化收入来源。

此外，该集团将继续优化中港资产以保持竞争优势，并于适当时机进一步建立土地储备。视乎市况而定，该集团有可能会继续售出余下的香港住宅单位，亦按计划推进在内地的发展中项目。