▲夹娃娃机店攻占东区商圈，就连捷运出口的黄金店面也惨遭沦陷。（图／记者叶佳华摄）

记者叶佳华／台北报导

台北市东区百货公司、品牌服饰店林立，吸引型男潮女前来购物，曾一度是时尚与流行的代名词，但如今黄金商圈光环逐渐式微，黄金店面甚至被夹娃娃机店「攻占」。专家直言，夹娃娃机店有如雨后春荀冒出来，代表经济衰败的象征，现在更有种「野火烧不尽」的蔓延态势，预估未来夹娃娃机店恐面临泡沫化，再掀倒店潮。

位于捷运忠孝敦化6号出口的黄金店面原为苹果优仕敦南店经营，业者因不堪租金上涨的压力退租，取而代之的是夹娃娃机店。《ETtoday新闻云》记者实际查访，店内不仅有数十台娃娃机台，一旁还有4台近期话题很夯的「迷你KTV」。

天时地利不动产顾问总经理张欣民分析，娃娃机店为何能抢下精华黄金地段，主要原因是，夹娃娃机店的经营模式是由场主（指二房东）租下店面与机台，再将机台分租给个别台主，等于租金也分摊出去，在「小单位化」之下确实能比一般行业更承受得住高价租金，甚至比原有房客租金还高，因此屋主才愿意承租。

张欣民直言，夹娃娃机店有如雨后春荀冒出来，代表经济衰败的象征，现在更有种「野火烧不尽」的蔓延态势，他认为，由于夹娃娃机店是低端消费，不可能永续经营，预估未来夹娃娃机店将面临泡沫化，倒店后恐怕无人可承接这些店面。

张欣民指出，若未来夹娃娃机店面倒店潮加剧，恐怕只有两种解决方式，一是房东降租，若有降到一定程度还是会有业者愿意承租，但若房东坚持不降租，东区店面可能回归原有短期特卖会的方式承租，最后也可能只好关门大吉，「现在房东不愿意降租是因为，大家都不想开第一枪，但等到店面全都空置，就一定会有人开始降租。」

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰也表示，夹娃娃机店为一种短期营利店面，如同快闪特卖店面，代表商圈兴衰状态，越多的娃娃机台店面，对该商圈后势发展恐怕不妙。

陈炳辰指出，以忠孝东区来说，夹娃娃机店原本多出没在像延吉街等巷弄内，去年像是位于忠孝敦化路口的前「MISS SOFI」鞋店，以月租金130万出租王道银行；而本为亨得利钟表的150坪店面，由日式商品店面「 Niko and...」以每月320万承租，原本应洗刷空置潮污名，重新擦亮忠孝东区金字招牌，但如今抓娃娃机店承租当地黄金路段，高价店面承租方缩手窘况恐再现。

▼夹娃娃机店入侵东区黄金店面，店面不仅有数十台娃娃机台，一旁还有4台「迷你KTV」。（图／记者叶佳华摄，下同）