信义区「 LV等级都更案」招商 未来将成住房及幼儿园
▲信义区儿福都更案招商说明会。（图／记者黄靖惠摄）
记者黄靖惠／综合报导
国家住宅及都市更新中心（住都中心）推动8大公办都更案，当中最受瞩目为信义区儿童福利中心基地，紧邻豪宅区被封作「土地中的LV」，而针对忠孝东路五段东、西侧两块B1-1及B1-2基地、总共1556坪基地，建议开发为幼儿园及1～2房型住房等，今天（16日）举办招商说明会，吸引国内许多知名业者参与。
忠孝东路五段北侧信义儿福基地，共6块基地，10月初率先推B1-1及B1-2的基地招商案，其中B1-1由国家住都中心担任实施公开征求出资人，采权利变换方式实施；B1-2基地采设定50年地上权方式，公开评选实施者。
B1-1基地开发方式采权利变换方式，共同负担比例不得高于30.95％，且1～3楼低楼层规划幼龄及高龄照护等社福设施，以及安置原有旧违章建筑住户；另B1-2基地则由实施者自行提案使用规划，并纳入智慧建筑设计、耐震建筑需求，作为招商时的最低标准，地上权权利金不得低于8亿元。
住都中心企划组组长、负责信义区儿福专案的林启贤表示，两块基地的土地使用分区为第三种住宅区，建议能规划为1～2房型住宅，对于想住在这个区块、却买不起年轻人，可以用租赁方式入住，因而部分采用地上权方式，且为了保留给未来投资人更大开发空间，目前除了规章规定旧违章建筑安置户、150坪公益设施空间外，其余皆交由投资人规划。
目前多组人马关切精华地段标案，他表示，该案位于市中心地段精华，大家都觉得是它是好案子，很多人会抢标，不过就怕出现林志玲现象，一旦觉得抢不过人纷纷缩手，或许会出现流标或是无人投标消息，如同林志玲最后与日本男星结婚，导致很多台湾男士扼腕现象。
住都中心执行长张温德表示，除了儿福基地都更招商外，明年嘉兴街都市更新案、儿福A基地都市更新案也将会接力推出。本案招商作业将采一次申请、二阶段审查方式办理评选，详情可上国家住都中心都更招商专区官网(https://www.hurc.org.tw/)。