圖片來源攝圖網

“金三”期間的廈門樓市，有着一股說不出的勁。

3月22日，廈門成功出讓翔安2幅宅地。其中中南以9.2億元總價競得翔安X2019P01地塊，樓面價爲26211元/平；首創&翔發以8.43億元總價競得翔安X2019P02地塊，樓面價爲25209元/㎡。

和去年的土市冷清不同，廈門今年首場宅地土拍競爭激烈，兩幅地塊經歷了100多輪競拍，才落錘成交。

而後，廈門多樓盤就開始聲稱漲價，收回優惠。廈門樓市一片“漲”聲四起。

3月29日，位於環東海域翔安片區的特房萊昂公館以毛坯2.3萬/平的均價首開售罄，同天，位於同安汀溪板塊的泰禾世茂汀溪院子推出7#樓96-143㎡疊墅產品，同樣售罄。

一時間，廈門市場大火的聲音不絕於耳。

土拍競爭激烈，新房大賣，那麼廈門樓市在“金三”成功升溫了嗎？又或者，這些都是假象？

讓我們用數據說話！

3月廈一手住宅成交1144套

環漲126.53%

根據網上房地產數據，2019年3月廈門全市新建商品房成交2537套，其中一手住宅成交1144套，環比上漲126.53%，日均成交約37套。其中島外一手住宅成交1105套，島內成交39套。

而一季度以來，廈門一手住宅共成交2189套，其中島外成交2056套，島內僅成交133套。島外項目佔絕對主力。

3月廈門二手住宅成交4433套

環漲153.9%

根據廈門網上房地產數據，2019年3月廈門二手房成交套數爲5297套，成交面積528126㎡，其中，二手住宅共成交4433套，成交面積爲422941㎡，日均成交約158套。

而一季度以來，廈門二手住宅成交套數爲9345套！環比上一季度，漲幅高達75%。

根據以上數據，3月份廈門共賣出房子5577套，而一季度以來，廈門共賣出房子11534套。

儘管數據對比2015、2016年的高峯時期，還有一定差距，但是確實已經逐步走出2018年的樓市陰冷期。

確實，在當前混沌的廈門樓市裏，正在發生一些微妙的變化。

不論是春節前的降價潮，還是年後的回溫期，所有的變化速度之快都讓很多購房者措手不及。

除了咬緊牙關，堅守房價的一手住宅，被譽爲最貼近市場現實的二手房市場也在轉向。雖然現在降價的二手房源依然佔據大半市場，但是砍價空間是越來越小。

當前趨勢依舊是“穩”，但是誰也不知道廈門樓市的下一階段可能會發生什麼。所以對剛需購房者來說，不要被一些“虛火”裹挾上車，但是也不能盲等。

還是那句老話，剛需挑好心儀房源，還是要儘早做出決定。也許現在不是最好的時候，但是隨着越來越多變量的出現，未來回過頭來看，你會發現，現在可能是唯一可以掌控的時候。

主編丨謝康 文丨靜靜