想在倫教買房，碧桂園、中海、美的等房企，哪家的產品比較好？

目前佛山分為限購區和非限購區，受到此影響，較多投資者和外來置業者選擇在非限購區置業，一時間非限購區域成交的套數撐起了佛山全市新房成交的半邊天。如倫教、西樵、獅山等有地鐵規劃的區域更加受到置業者的青睞。

提起倫教，很多人都會想起倫教糕，作為佛山美食的代表，如「我們來了」等熱門的綜藝節目都有提到。現在倫教受關注不僅僅因為美食，同時佛山地鐵3號線/11號線/13號線都已規劃在倫教設站，且目前3號線已全線動工，未來該區域的樓盤還有很大的升值空間。

倫教區域吸引了像碧桂園、中海、美的等大型房企進駐，面對眾多產品如何進行選擇呢？

首先我們來看看倫教碧桂園，倫教碧桂園目前在售【瓏灣】11座洋房，戶型為建面約98-124㎡的單位，剛需戶型和改善戶型都有，整體均價16800元/㎡。【瓏灣】組團享有3公里的濱江景觀帶，風景優美，11棟的產品為獨棟設計的同時，還可以望一線江景。

感覺倫教碧桂園周邊的配套和交通都比較方便，而且除了在屋內就可以欣賞濱江景觀帶的景色，平常也是運動、散步的好去處。

倫教碧桂園產品均為帶裝修發售，省去了不少自己裝修的時間和精力。提到裝修房，一些置業者會擔心裝修質量，帶裝修房出現問題也曾被媒體曝光。對於這個問題，碧桂園的項目都相繼舉辦了工地開發日的活動，購房者可在工地實地參觀，了解建築的主體結構、各種施工面的工法工藝、材料以及工地日常質量管理行為等。通過買了碧桂園的房子的朋友了解到，感覺質量還不錯，大品牌的房企確實比一些小開發商的工藝、施工更加先進、成熟。

再來說說中海萬錦公館，該項目已開放銷售中心和樣板房，預計11月推出128/143㎡小高層洋房和99/117㎡的高層洋房。該項目其實離倫教碧桂園【御府】組團非常近，就在旁邊，周邊有倫教圖書館、倫教行政服務中心、華普新翼廣場、匯賢中學等配套。

該項目採用了新中式的設計，將打造出包含10大主題的新中式園林。中海萬錦公館會採用中海全新第六代產品，包含了四大精工交標體系、一梯兩戶、七米陽台、全屋近百項的裝修細節。目前項目還處於待售狀態，未公布價格，不過可以參考區域約16534元/平米的價格。

美的地產在今年六月份拿下了倫教兩宗地塊，新基北路以東地塊摺合樓麵價13466元/㎡，新基北路以西地塊摺合樓麵價13591元/㎡。因為今年才拿地，項目預計最快明年入市。但美的拿地的價格釋放出了一個信息，日後倫教的房價一定還有較大上漲的空間。想了解項目的置業者，可參考美的目前在售的產品的設計。

還有個倫教保利中央名苑，我覺得這裡不錯，我也買了在這個樓盤。現在有三期的賣了，位置很好，距離地鐵3號線800-1000米，大型商業體，南方電影院，順德人民醫院，距離大良城區2.5公里，現在均價1.6左右帶裝修。相比碧桂園（均價1.8萬）離地鐵3000米，中海（估計開盤2.0萬）4000米，美的地理位置絕對好但樓麵價去到13600，估計會賣到2.5萬以上。我覺得保利性價還是比更高。