想买透天厝留意细节 确认面宽、持分、梁柱

俗话说：「有土斯有财」，民众买透天产品就是看中透天土地面积大，且使用坪数较多，是保值性高的房地产。但动辄上千万元的透天产品，选购难度超出一般大楼住家，专家建议，买屋前要确认房屋面宽、土地持分、梁柱位置、楼梯宽度及使用面积，避免出现购屋纠纷。

仔细确认面宽、土地持分、梁柱位置、楼梯宽度、使用面积等 

透天产品大都可停放逾2辆汽车，一般透天产品分为前院停车、侧院停车与1楼停车，若产品规划１楼停车，民众要特别当心。永庆代销总经理秘书李彦儒表示，部分透天产品将住户及汽车出入口设置在１楼，若房屋面宽不足5米，无法停放2辆车，即使勉强停放，也不易开启车门，甚至堵住出入通道，看屋时要实际丈量长度，避免发生此种情况。

1户1建照总价高

民众最重视透天厝的土地产权问题，李彦儒表示，许多透天打出「1户1建照」，土地无持分问题，住户可拥有完整土地，但总价相对较高；若购买非「1户1建照」透天产品，一定要询问销售人员该户持分部份与位置，并且纪录下来，以保障购屋权益。

相对于一般大楼住家，透天产品拥有更多的使用面积，许多业者为了提升销售速度，利用2次施工的方式，提高使用面积，让民众享有更多空间，但并未登记合法产权，最常见的包括夹层、后院增建及中庭垫高占用道路的情况。李彦儒说，购屋人应厘清产权与使用面积的差异，避免占用他人土地。

纵深9~10米最好

另外，某些高价透天会仿效大楼产品，设置社区保全管理与警卫亭，由于警卫亭也属于社区的一部份，须确认警卫亭的产权与持分问题，避免产权不清或是未来警卫亭遭拆除。

参观布置精美的实品屋，也常让看屋民众忽略室内状况。住商不动产法务经理吴光华表示，透天产品楼梯宽度必须在90~100公分以上，上下楼较为容易；且梁柱须远离楼梯口，若梁柱太接近楼梯，柱子高度将影响到大型家具的搬运。

采光问题也是选购透天的重点，新式透天产品大多采连栋设计，左右两侧采光不易，光源取决于前后日照，若全屋长度(纵深)过深，就会影响屋内采光，专家建议最好不要超过11米，最合适的透天纵深应介于9~10米。
苹果日报【周承谚╱台北报导】

 

•  www.璞硕室内设计.tw     

• 合法立案  优质室内设计  专业设计师

  璞硕室内设计 执行设计师, 拥有室内设计专业证照,与室内专业工程双向证照, 热真负责.细心用心为落实客户对加的想像!.

    

  内政部核可 合法室内装修设计  璞硕室内装修设计工程有限公司  新北市室内设计  新板特区室内设计

• 璞硕室内设计 TEL/Mobil :  02-2225-0365 / 0921-321-771  璞硕.黄先生   www.璞硕室内设计.tw    

• • 璞硕室内装修设计工程有限公司 

  • 公司统一编号 : 53726158
  • 中华民国技术士证 : 126-001417
  • 中华民国技术士证 : 125-000051
  • 内政部登记证字号 : 内营室技字第40EC009668号
  • 内政部登记证字号 : 内营室业字第40E2006285号
  • 营造业一般安全卫生证号 : 协训100010825号
  • 建筑物室内装修专业技术人员讲习结业证书结业证书字号 : 内署室技字第097C00111号
  • 建筑物室内装修专业技术人员讲习结业证书结业证书字号 : 内署室技字第094D00020号
  • 中华民国建筑师公会全国联合会绿建筑及相关建筑技术规则规定讲习训练 : 建师全联 (94) 绿建筑字第1276号

   

• http://www.璞硕室内设计.tw  官方网站        https://www.facebook.com/BRAVOINTERIORDESIGN   FACEBOOK粉丝团

     

  ---

  内政部核可 合法室内装修设计  璞硕室内装修设计工程有限公司  新北市室内设计  新板特区室内设计

• 璞硕室内设计优惠成家方案: 方案实施对象-新成屋且屋况佳.

• • 南京之星 贝森朵夫 晶华官邸2 和邑 3D自由室 长安金赞 明水醴 南港汤泉1号 丰艺 伯爵山庄 仁爱蔚里 大安京爵 元利世纪汇 树与屋 台北日内瓦 中兴馥 美学CEO 颐荷园 远雄朝日 乐满帝 皇胜有容 柏悦特区 阳光水岸 森呼吸 南港香朵 甲山林天厦 大安一景 乐活郡 元利世纪汇 御品苑 长虹大楼 童话世纪 王者蔷薇 凯悦首席 捷运之星 远雄大学哈佛 枫丹白露 海帝EXPO 米兰小镇 星海别墅 欧洲之星 双橡园 莱芬园 微风villa 新欧洲 远雄耶鲁 龙山琳长堤 厦之堡 豪椰大镇 汐止新南港 太子天厦 淡水风尚 新巨蛋 南方之星 优胜美地 精锐海德一号 普罗旺世 甲山林天厦 金富帝宝 米兰小镇 藏芸绿风 台北半月弯 国际会馆 基隆青山境 法国之星 中悦仁爱广场 新浦东 颐海大院

    哲邦 朴树 国美咏山 里仁 交响苑 豁达 远雄富仕苑 多美 大直梦公园系列-文湖苑 一鼎苑 绿意晶栈 松江1号院 民生敦馥 远雄朝日 首泰三见-青庭 尊胜白金苑 釉里红 钦选 素直 富邦九庄 天观 101行馆 云品川 经贸爵士 明日博 泰然璞真 大安永康 胜瀚璞石Ⅱ 基泰国际 皇鼎花园广场 松鼎苑 星海湾 丰泽 村日villa 名水漾 华城国堡 捷运一品 绮华翡丽 碧潭山水 富玉一品 当代ART DECO 远雄左岸玫瑰园 青山镇青擘特区 隽藏 同国富 美丽殿 国泰双玺 唐宁街 忠政大筑光 试院录 雅比斯 三和砚 新富邑 W Tower越世纪 朕权No.2 天子 阳明上隐 丰悦夏宫 台北湾-江南 帝品苑 利舟官耀 兆之丘 冠德天骄 都峰苑 一品庄 希望城市 乡林大境 台北家悦 富裔河 北美馆

    日出大地 台北长堤 放翁清境 大直水岸豪邸 大安森仕 美丽大安 晨祐法登 信义新象 永富信义 山点水 山研美墅 丽池花园 广场 领袖欧洲 弘晖宝帝 捷运土城 士林新天地 尚海 新天鹅堡 金阁 三峡南台大 大英博物馆 丽宝大卫营 乐满帝 太子地球村 信义臻品 丽晶盛艳 中正御品 中正云荷 文德京华 绿之湖 一品御 远雄耶鲁 远雄艺朗 御品苑 班芙春泉 童话世纪 王者蔷薇 凯悦首席 乐活郡 捷运之星 捷运双星 远雄上林苑 富贵花园 香榭欧洲 元亨 马德里 合康VISION 捷运全世界 鸿福园 亚昕101行馆 长耀哲里 曼哈顿 远雄四季妍 侨府宝之华 合砌.湖砌区 聿唐MRT 璞园朴山邻 YES明湖 德安印象II 民权雅居

    文化尚林 丽晶盛艳 绿之湖 莲园大极 南港向阳 一院香 时尚Hito 大湖晴山 维也纳花园 丽宝大观 名轩丽景 椰林清境 富霖富临 台肥甲子园 东京双星 四季红 信义纽约 华固富仕馆 华固No.5 Palm island  经贸BOSS 亿德风雅 森之丘 Town House 米兰大道 忠泰大美 良茂大直- 罗马假期 丽晶盛艳 达永APPLE 御藏 东腾自在 汐致 梦想社区NO.4 映相巴黎 华固碧莲天 长虹虹观 上上愿 天青集 白宫御花园 国家文化馆 攸静林居 中山民生 双玺 爱丁宝 乔治五世 大安礼居 咏荷甲天下 Catch敦南 瀚林苑 F1日光大道 丽湖雅致 天囍 绿邑 丽宝大观 MY WAY 龙山琳长堤 夏柏四季 宏丰松砚 巷上-至善区 叶绿墅 新5E 松疆

  • https://www.璞硕室内设计.tw     www.bravointerior.com.tw 
  • https://www.facebook.com/BRAVOINTERIORDESIGN  (欢迎加入璞硕粉丝团)
  • 远雄热销建案: 远雄左岸采梅园、远雄左岸玫瑰园、桃园远雄艾菲尔、中和远雄左岸、中和远雄香榭园、汐止远雄U-TOWn、新庄远雄中央公园、新庄远雄巴黎公园、新庄远雄海德公园、中山远雄朝日、内湖远雄米兰苑、内湖远雄交响苑、内湖远雄奥斯卡、三重远雄集美、远雄三峡、远雄大溪地、中山远雄富都 、远雄巴黎公园、远雄海德公园台北市热销建案:  皇翔玉鼎、皇翔玉玺、皇翔登极、新美馆、敦南观止、新润城峰、新润建设、勤美朴真、亚太会馆、信义之星、台北信义、新天地、新富邑、新北市热销建案:  巴黎16区、桥峰、桥峰A+、F1、超级F1、画世纪、东方富域、国家世纪馆、权世界、丽宝建设、东方明珠、国鼎、史丹佛、皇翔高更、新都厅、华府DC、板信双子星花园广场、远扬建设、元利建设、皇翔建设、新富发建设、大陆工程、馥都建设、馥华建设、元利水世纪、元利画世纪、胜华建设、丽宝建设、台北官邸、新庄副都心、兆之丘

• ---

  新板区豪宅建案. 新板区优质室内设计.  新北市优质室内设计.  台北市优质室内设计.  豪宅室内设计. 旧屋改装. 旧屋翻新. 居家设计. 合法立案双证照. 台北市大安区优质室内设计. 台北市信义区优质室内设计.  台北市信义计划区优质室内设计.  台北市中山区优质室内设计.  台北市南港区优质室内设计.  台北市内湖区优质室内设计.  台北市文山区优质室内设计.  台北市士林区优质室内设计. 台北市大同区优质室内设计.  台北市万华区优质室内设计.  台北市中正区优质室内设计.  台北市松山区优质室内设计.  台北市北投区优质室内设计.新北市中和区优质室内设计. 新北市板桥区优质室内设计.  新北市永和区优质室内设计.  新北市新庄区优质室内设计. 新北市三重区优质室内设计. 新北市林口区优质室内设计.  新北市新店区优质室内设计.新北市八里区优质室内设计. 新北市五股区优质室内设计.  新北市三峡区优质室内设计.  新北市淡水区优质室内设计. 新北市芦洲区优质室内设计. 新北市汐止区优质室内设计.  新北市土城区优质室内设计.      如何找优质室内设计公司. 如何找好的室内设计公司. 推荐优质室内设计公司. 良心设计师. 王牌设计师. 室内设计达人. 打造优质幸福空间. 极致设计家. 

  ---