英國學生租房終極指南。
留學生搶房大戰，來了。你以為躺著就能租到好房子，太天真。
留學租房既想省心又想省錢是根本不。存。在。的。
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租房心酸淚
各種被坑經歷，只有你想不到，沒有你遇不到。
@樂哈哈的小妞：
為了省錢跟同學合租房，在一個治安很亂的區，傳說那裡中國學生經常被搶，搬家前練了一夏天沙袋，手背打爛幾層皮，還買了把除草的砍刀放在牀底下備著，結果在那住了一年小混混沒有招過我。
@十元不是小十元：
搬出去的時候慈祥的房東老太太看我們是一幫外國留學生好欺負，扣了我們仨的押金。查了查法律條文，我們上法庭把房東告了，small claim , 我們一個月內勝訴，老太太退了押金還賠了訴訟費。
@偷偷追星怕被打的虎子：
做學生的時候，想省點錢去歐洲玩一圈什麼的，住房貪便宜，稀里糊塗就住到 council 區了。可能一棟公寓裡頭大多數居民都是喫救濟的，裡面會有非常排外的人，和很多單親沒有人管教的孩子。鄰居的車被 yobs 放火給燒了，我的車輪胎全被劃破。
住在這樣的地方，被騷擾被盜搶被惡鄰居欺負的概率自然大。年輕人晚上想夜生活想蹦迪，就想往城裡鑽。可晚上跑到那些市中心酒吧喝酒的英國人只有兩個目的，要麼 get wasted (死醉)，要麼 get laid (被睡)，一晚上 10 個品脫啤酒是正常，想起來都有些心驚。
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英國租房防坑指南
所以租到一個合適的房子，真的要人品大爆發纔行，除了憑藉運氣，自己的部分你可以做到以下幾點：
① 親自看房
- 區域是否安全，周圍有哪些公交系統；
- 最好帶有烘乾機，相信我，當遇上英國的連綿陰雨天氣時，烘乾機是居家必備；
- 最好不要帶地毯，英國人民對於地毯的鐘愛???...火車上、教室、辦公室、圖書館、家裡....非常不喜歡地毯的原因是很難清洗，而且總覺得地毯容易累積細菌不衛生；
- 廚房是否是開放式，竈臺是否能明火做飯，這條就是針對有烹飪需求的童鞋；
- 如果已有室友，男女搭配的比例要求，建議女孩子還是不要單獨和幾個陌生男室友合租...
② 入住前須知
確定好房子準備入住前，一定要注意一項工作，就是房屋檢查清單。
這是在英國租房的程序中必須具備的一項檢查，通常由租客支付這筆費用，中介或者房東會找正規公司來做 inventory 。
這個第三方機構會檢查房子的所有情況，包括牆壁、地板、玻璃、門窗、廚衛、傢具、花園......
所有檢查都會拍照標記下來。合同結束退房時，還會做另一份清單，用來比較房屋是否有損壞，當然這個就是他們扣除押金的理由。
因此在第一次做的時候，一定要對照裡面的信息自己檢查一遍，從拿到 inventory 的那天開始將有 7 天作為確認或者修改內容的時間。
③ 關於租金
租金的計算方式其實有一個 bug ！比如一間房每週房租為 50 磅，那麼一個月四周的總價格就是 50 x 4 = 200 磅/月；
BUT ，一年有 52 周，（ 50 磅 x 52 周）/ 12 月= 216 磅/月...
因此在看合同時，一定要看清楚租金的計算方式，很多中介打廣告時用以周為單位的價格，但簽訂合同時，又改成以月為計算單位...
④ bill 和 Council Tax
bill 就是水電費、煤氣費、網費、TV License 等，聰明的小夥伴更傾向找包 bill 的房子，因為方便省心啊。如果不包含，就需要自己去水電公司註冊賬號，掛在房子下，每個月收到賬單後網上繳費。
Council Tax 指的是房屋稅。這個是當地政府向每個英國家庭收取的費用，包括了所有街道的照明、垃圾收集整理、道路維護等，而做為留學生，是不需要繳納這項費用的！??只需要向當地政府提交你的學生證明就可以了。
⑤ 關於合同押金
簽合同時一定要注意押金的去向，保障自己的合法權益！
英國法律有規定（不包括蘇荷蘭和北愛爾蘭），房東在收取押金後的 30 天內，必須將押金放入「租客押金保護 Tenancy Deposit Protection 」中，由英國政府作擔保。
目前已獲得認證的三家押金保護機構分別是：
租客押金保護 Deposit Protection Service（DPS)
人均租賃存款保障 MyDeposits租約押金計劃 Tenancy Deposit Scheme
留學生獨自一人出門在外各種苦逼孤獨說起來都是一把辛酸淚。以上的小貼士希望可以幫你少遇見點磨難。
最後，珍惜暑假吧，很快就又要開學了......
這個暑假，如果你想過得充實一些，不辜負在外留學喫那麼多苦，一定要抓緊時間多積累一些實習經驗，這樣畢業的時候才能一鳴驚人，跟往日苦難說拜拜。??
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