英国学生租房终极指南。
留学生抢房大战，来了。你以为躺著就能租到好房子，太天真。
留学租房既想省心又想省钱是根本不。存。在。的。
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租房心酸泪
各种被坑经历，只有你想不到，没有你遇不到。
@乐哈哈的小妞：
为了省钱跟同学合租房，在一个治安很乱的区，传说那里中国学生经常被抢，搬家前练了一夏天沙袋，手背打烂几层皮，还买了把除草的砍刀放在床底下备著，结果在那住了一年小混混没有招过我。
@十元不是小十元：
搬出去的时候慈祥的房东老太太看我们是一帮外国留学生好欺负，扣了我们仨的押金。查了查法律条文，我们上法庭把房东告了，small claim , 我们一个月内胜诉，老太太退了押金还赔了诉讼费。
@偷偷追星怕被打的虎子：
做学生的时候，想省点钱去欧洲玩一圈什么的，住房贪便宜，稀里糊涂就住到 council 区了。可能一栋公寓里头大多数居民都是吃救济的，里面会有非常排外的人，和很多单亲没有人管教的孩子。邻居的车被 yobs 放火给烧了，我的车轮胎全被划破。
住在这样的地方，被骚扰被盗抢被恶邻居欺负的概率自然大。年轻人晚上想夜生活想蹦迪，就想往城里钻。可晚上跑到那些市中心酒吧喝酒的英国人只有两个目的，要么 get wasted (死醉)，要么 get laid (被睡)，一晚上 10 个品脱啤酒是正常，想起来都有些心惊。
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英国租房防坑指南
所以租到一个合适的房子，真的要人品大爆发才行，除了凭借运气，自己的部分你可以做到以下几点：
① 亲自看房
- 区域是否安全，周围有哪些公交系统；
- 最好带有烘干机，相信我，当遇上英国的连绵阴雨天气时，烘干机是居家必备；
- 最好不要带地毯，英国人民对于地毯的钟爱???...火车上、教室、办公室、图书馆、家里....非常不喜欢地毯的原因是很难清洗，而且总觉得地毯容易累积细菌不卫生；
- 厨房是否是开放式，灶台是否能明火做饭，这条就是针对有烹饪需求的童鞋；
- 如果已有室友，男女搭配的比例要求，建议女孩子还是不要单独和几个陌生男室友合租...
② 入住前须知
确定好房子准备入住前，一定要注意一项工作，就是房屋检查清单。
这是在英国租房的程序中必须具备的一项检查，通常由租客支付这笔费用，中介或者房东会找正规公司来做 inventory 。
这个第三方机构会检查房子的所有情况，包括墙壁、地板、玻璃、门窗、厨卫、家具、花园......
所有检查都会拍照标记下来。合同结束退房时，还会做另一份清单，用来比较房屋是否有损坏，当然这个就是他们扣除押金的理由。
因此在第一次做的时候，一定要对照里面的信息自己检查一遍，从拿到 inventory 的那天开始将有 7 天作为确认或者修改内容的时间。
③ 关于租金
租金的计算方式其实有一个 bug ！比如一间房每周房租为 50 磅，那么一个月四周的总价格就是 50 x 4 = 200 磅/月；
BUT ，一年有 52 周，（ 50 磅 x 52 周）/ 12 月= 216 磅/月...
因此在看合同时，一定要看清楚租金的计算方式，很多中介打广告时用以周为单位的价格，但签订合同时，又改成以月为计算单位...
④ bill 和 Council Tax
bill 就是水电费、煤气费、网费、TV License 等，聪明的小伙伴更倾向找包 bill 的房子，因为方便省心啊。如果不包含，就需要自己去水电公司注册账号，挂在房子下，每个月收到账单后网上缴费。
Council Tax 指的是房屋税。这个是当地政府向每个英国家庭收取的费用，包括了所有街道的照明、垃圾收集整理、道路维护等，而做为留学生，是不需要缴纳这项费用的！??只需要向当地政府提交你的学生证明就可以了。
⑤ 关于合同押金
签合同时一定要注意押金的去向，保障自己的合法权益！
英国法律有规定（不包括苏荷兰和北爱尔兰），房东在收取押金后的 30 天内，必须将押金放入「租客押金保护 Tenancy Deposit Protection 」中，由英国政府作担保。
目前已获得认证的三家押金保护机构分别是：
租客押金保护 Deposit Protection Service（DPS)
人均租赁存款保障 MyDeposits租约押金计划 Tenancy Deposit Scheme
留学生独自一人出门在外各种苦逼孤独说起来都是一把辛酸泪。以上的小贴士希望可以帮你少遇见点磨难。
最后，珍惜暑假吧，很快就又要开学了......
这个暑假，如果你想过得充实一些，不辜负在外留学吃那么多苦，一定要抓紧时间多积累一些实习经验，这样毕业的时候才能一鸣惊人，跟往日苦难说拜拜。??
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