▲北市新案、预售单坪价格年涨2.6万元。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者黄靖惠／综合报导

购屋族苦等房价下跌，希望抢在最低点进场，不过根据最新市况调查显示，北台今年第2季新成、预售屋成交价呈现3涨2跌1持平，其中台北、新北、基隆价格走扬、桃园持平，另新竹、宜兰逆势下挫。而北市每坪新案价每坪85.1万元，较去年同期涨2.6万元，假设要买一间30坪住宅，今年就得多付78万元。

双北今年第2季新案价，与去年同期相比之下，北市单坪价格85.1万元，每坪上涨2.6万，年涨幅3.15％；新北市单坪价格38.6万元，每坪上涨0.4万元，年涨幅约1.05％。

住展杂志企研室经理何世昌表示，北市房市因投资、置产需求升温，今年第2季大安、北投、内湖区预售屋、新推案多带头领涨，促使新预售屋房价上扬明显，显示市况仍旧不错，意味著台北市投资追价买盘确实存在。

涨幅最大是基隆

基隆今年第2季新建案单坪价格21.1万元，与去年同期相较之下，每坪年涨1.5万元，年涨幅度达7.65％。何世昌分析，基隆房价虽创下新高峰，与今年释出新建案价位偏高有关，不过由于新案价格太高，且基隆市况极差，在地客不买帐，外来的台北客又稀少，买气冷清，房价呈现「无量上涨」的格局。

北台桃园唯一持平

桃园今年第2季新建案，单坪价格22.7万元，与去年同期相比，每坪涨0.5万元，年涨幅约2.25％。他解释，桃园新释出建案价普遍较平实，鲜少漫天喊价的情况，在一些需求强劲、而价格合理的区域，买气就相当不错，例如龟山A7重划区、芦竹南崁地区、中坜内坜地区等地，市况都不差。

反观逆势下挫的新竹、宜兰，今年第2季新建案每坪价格，分别为22.6万元、20.8万元，与去年同期相较之下，年跌幅最多达3.7％，至于走弱原因，新竹因外围蛋白地区房价涨多回吐，涨势暂时休息，而宜兰房价仍再修正阶段，市况孱弱。