超级城市-Super 1 & Super 2
去年7月开始，大家听广播时应该常听到「超级城市SUPER 1有梦向前冲，超级城市SUPER 1成家真轻松……」洗脑的旋律，新庄接近树林地区的『超级城市』虽然已经卖到第二期了，但是还是夯到红不让，凯飞带大家看一看。
『超级城市』位在板桥、新庄、树林三区的交接处，原本一直都是无人关注的三不管地带，房价也是板桥区最低价的状态，自从2012年推出的日胜生幸福站(浮洲合宜住宅)，加上当地知名建商馥华建设连推2个建案后，这个原本低调的低价地区，关注度突然爆增。
『超级城市』开车10分钟内可以到全联、树林或浮州火车站、亚东医院站，生活机能算是完整且丰富，加上河滨公园和大片的公园绿地，这些都是原有都会区生活中较缺少的一块。未来还有走路约10分钟即可到达位在树林的南山BOT影城商圈，预计在2017年7月前完工，再加上2016年3月启用的树林国民运动中心，随著居住人口增加而扩增生活机能。
『超级城市Super1-曼哈顿』基本资料
|
建设公司 |
茂德建设 |
|
地点 |
新庄区新树路460号对面 |
|
户数 |
住宅342户，事务所289户，店面60户 |
|
平均开价 |
35万/坪，165~190万/平车 |
|
楼高 |
15、18F/B5 |
|
规划 |
ABCD栋单层9户(1房~3房) EF栋单层7户(一般事务所) |
|
公设比 |
33% |
|
建筑团队 |
景观： |
|
建材设备 |
厨具：樱花 |
『超级城市Super2-爱丁堡』基本资料
|
建设公司 |
茂德建设 |
|
地点 |
新庄区新昆路 |
|
户数 |
住宅209户，事务所225户，店面38户 |
|
平均开价 |
34万/坪，165~190万/平车 |
|
楼高 |
15F/B5 |
|
规划 |
AB栋单层8户(事务所) CD栋单层9户(1~3房) |
|
公设比 |
33% |
|
建筑团队 |
景观： |
|
建材设备 |
厨具：樱花 |
『超级城市Super2-威尼斯』基本资料
|
建设公司 |
茂德建设 |
|
地点 |
板桥区新昆路 |
|
户数 |
住宅168户，店面6户 |
|
平均开价 |
34.5万/坪，165~190万/平车 |
|
楼高 |
13F/B3 |
|
规划 |
20~38坪(2~3房) |
|
公设比 |
33% |
|
建筑团队 |
景观： |
|
建材设备 |
厨具：樱花 |
注：以现场销售资料为准，本资料仅供参考
『超级城市』共5个社区自成一格，但是门牌分别属新庄区(曼哈顿、爱丁堡、开普敦)和板桥区(威尼斯、华盛顿)，外观都走简约风，但不知道是用哪一种材质，应该是用二丁挂砖和铝板做造型。
『超级城市Super1-曼哈顿』外观。
『超级城市Super2-爱丁堡及威尼斯』外观。
『超级城市Super1-曼哈顿』共规划7大栋，但是G栋是基地开发作为公益回馈，未来将成为新北市政府办公大楼，因为为在商业区，所以有固定比例必须作为一般事务所使用，剩下的比例才能登记为住宅使用，因此该社区中规划A、D栋7楼以下为一般事务所，8楼以上为住宅；BC栋全栋住宅；EF栋全栋为一般事务所，坪数约为15~38坪。
『超级城市Super1-曼哈顿』中的G栋高18楼，是该社区中楼高最高的，加上各栋栋距都不是很大，因此选择A1~A5、B1~B5、C1~C5的户别会较佳。
『超级城市Super2-爱丁堡』共规划4栋，其中AB栋全栋为一般事务所，CD栋仅3楼为一般事务所，4楼以上为住宅，相对『超级城市Super1-曼哈顿』是比较单纯的规划，坪数亦规划为15~38坪。D栋面新昆路恐会有反弓煞的问题，因此凯飞认为CD栋后排、A6、A7、B6、B7的户别较佳。
凯飞查询了一下103年该区周边新社区的实价登录，成交单价从29~38万元/坪，以『超级城市』的开价来看，并不算高。
凯飞认为浮洲地区一直以来都是被忽视的地区，但是在房价高涨的现在，中低价区的区位反而是自住需求的首选，若将浮洲当成一个新兴重划区来看，周边的生活机能、交通、公园绿地、学校等说都还满不错的，而且目前合宜住宅正在交屋，未来再半年该区人口入住率提高后，周边的生活机能应该会再提升。
因此凯飞认为在价格还能负担的范围内，区位的选择就变成很重要的议题，仔细选择并亲自走一趟看看房子，会得到更多的收获。
资料来源：住展、超级城市
