人生一世，總有些片斷當時看着無關緊要，而事實上卻牽動了大局。 —— 薩克雷

　　互聯網營銷

　　你們都愛喝的咖啡，竟然得了最佳效果營銷創新金！獎！

　　2018年11月14-15日，第六屆梅花網營銷創新獎（Mawards）頒獎典禮在上海舉行。在836件作品、金獎率不足3%的激烈競爭中，《瑞幸咖啡小藍杯引爆生活圈：這一杯 誰不愛》獲得了最佳效果營銷創新金獎。

　　這個獎項對瑞幸咖啡來說，是實至名歸。從2017年10月第一家門店開業，短短一年時間內，瑞幸咖啡在13城開出了1300家門店；在2018年7月11日獲得了A輪2億美元融資；在2018年11月6日啓動的“雙11首屆luckin狂歡節”首日，瑞幸銷售數據即突破515萬杯。

　　精準定位，瑞幸形成了區隔化的競爭力

　　中國咖啡市場還是一個正在被快速挖掘的窪地。根據網絡資料顯示，歐洲國家人均年消費咖啡大約400杯，而中國人平均年消費咖啡只有5杯左右。而且在戶外消費市場中，咖啡的戶外消費比例要遠高於其他飲料零食。凱度消費者指數（在中國隸屬於CTR）發佈的《2018全球戶外消費市場報告》顯示，咖啡消費市場中，戶外消費佔有70%的市場份額。

　　雖然有潛力，但是瑞幸咖啡必須面對市場中的諸多先入品牌。彼時的星巴克佔據了中國咖啡市場50%左右的份額，而且星巴克2018財年第一季度財報顯示，中國市場的營收增長30%，是全球營收增幅的5倍。另外，不僅有星巴克、Costa、漫咖啡等咖啡店，而且便利店、快餐店也都推出了各自的咖啡品牌，例如麥當勞的麥咖啡、全家的“湃客”咖啡等。因此，瑞幸如何快速形成知名度、搶佔市場份額是首要問題。

　　瑞幸咖啡先是做好了定位。與傳統咖啡不同，瑞幸咖啡要做互聯網新零售咖啡品牌，用“互聯網+”思維來賣咖啡。當傳統咖啡依賴“人找咖啡”模式的時候，瑞幸咖啡用“咖啡找人”的模式開始了一輪流量營銷。通過社交LBS廣告迅速告知周邊人羣，以首單免費獲取第一批下載用戶，以“拉一贈一”做有趣強力的裂變拉新，吸引存量找增量獲得病式毒增長，使得每個用戶分享都成爲自發的新流量來源。

　　合作分衆，瑞幸迅速引爆13城

　　搶佔市場打造知名度、搶佔市場需要的是速度，高效的營銷才能事半功倍。因此，瑞幸咖啡需要一個營銷引爆點，而他們把引爆市場的重任交給了分衆傳媒。使用分衆傳媒的電梯媒體資源，從2018年2月3日開始7周時間內聚焦北京上海進行高強度投放，隨後在北上廣深等13個城市進行持續投放。

　　瑞幸咖啡將媒體投放組合化繁爲簡，將分衆電梯媒體作爲傳播的主陣地，並在短期內進行了飽和攻擊。外加線上的微信LBS精準定向推送，即讓品牌在一夜之間成爲爆款，在都市消費主流人羣當中，無人不知，無人不曉！

　　僅通過前3個月的投放，瑞幸咖啡的百度搜索量呈現出工作日高峯持續攀升的態勢。而且在2018年4月17日，瑞幸咖啡排名Apple Store美食佳飲類免費榜第1名。

　　瑞幸咖啡也引發了中國咖啡市場的變局。星巴克2018財年三季度中國/亞太地區的同店銷售下滑1%，而2018年財年一季度的這一指標還是增長6%。

　　房地產資訊

　　中山萬科公佈車庫頂板坍塌進展：

　　周邊樓棟相關監測合標

　　11月12日下午，廣東省中山市古鎮鎮東岸西路的古鎮萬科城一期2標段工程發生地下室頂板局部坍塌事故。今日（17日）下午，新京報記者從中山萬科企業有限公司獲悉，目前周邊樓棟的沉降及傾斜度監測結果均符合安全要求，隨後將對整個項目的所有樓棟進行安全監測。

　　5.71%！首套房貸利率連續

　　22個月上漲創年內新

　　根據融360數據顯示,10月,全國二套房貸款平均利率較上月微漲1個BP,達到6.07%,也創出年內利率新高。超過9成的銀行將二套房的利率上浮10%以上。

　　中國電建：前10月新籤合同額3964億元

　　同比增3.07%

　　16日，中國電建發佈10月份銷售簡報。前10月，中國電建新籤合同總額約爲人民幣3963.99億元，同比增長3.07%。其中，國內新籤合同額約爲人民幣2761.48億元，同比減少0.73%；國外新籤合同額摺合人民幣約爲1,202.51億元，同比增長13%。國內外水利電力業務新籤合同額合計約爲人民幣1428.47億元。

　　中國恆大1.8億元收購福州兩宗用地部分權益

　　據消息披露顯示，中國恆大福州公司日前收購了福建省兩間公司部分股權及宗地權益。項目一受讓價格爲490萬元，受讓股權49%；項目二受讓價格爲1.75億元，受讓股權49%。合計出資1.8億元。

　　華潤置地與中交房地產集團簽訂戰略合作協議

　　11月15日，華潤置地與中交房地產集團在深圳簽訂戰略合作協議。華潤置地董事局副主席唐勇，高級副總裁、首席戰略官謝驥，高級副總裁、華南大區董事長孔小凱，中交房地產集團總經理、中交地產董事長蔣燦明，中交房地產集團粵港澳大灣區工作組組長豐宇，中交房地產集團總經理助理孫衛東等領導出席了簽約儀式。

　　AI動態

　　優必選推《AI上未來智造者》系列叢書

　　今日優必選正式發佈《AI上未來智造者——中小學人工智能精品課程系列叢書》，該系列叢書作爲優必選AI及機器人教育解決方案的重要組成部分，完善了課程內容建設。

　　德國政府計劃向人工智能領域投資30億歐元

　　德國政府15日在內閣會議上提出一項人工智能戰略，計劃在2025年前投資30億歐元推動德國人工智能發展。德國政府當天在一份名爲“人工智能德國製造”的戰略文件中指出，德國人工智能發展水平相對滯後，尤其是廣大中小型企業仍然沒有任何人工智能領域的專業知識。政府計劃向人工智能領域投資30億歐元，主要舉措包括建設人工智能中心、研發更貼近中小企業的新技術、扶持初創企業及規劃建設歐洲人工智能創新集羣等。不過，德國信息技術、電信和新媒體協會批評政府投資規模太小。該協會主席阿希姆·貝格說，政府承諾在2025年前投入30億歐元，平均每年只有幾億歐元，與人工智能的重要性不符。

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