大地震造成人心惶惶，不少买屋人更陷入担心不已的状况，购屋前务必停看听，就不必陷入恐慌。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，921灾后修订相关法规，已提升建筑物的耐震能力，其实在921之前，内政部也陆续把法规一一到位，民众除选择屋龄外，可以挑选地下室开挖较深的大楼，至于一般的公寓也不用过于担心，加强砖造或RC的公寓，只要按规定施工并无后面人为的破坏等，也是具有一定的耐震能力。

一般而言，房屋结构可由「房屋登记权状」中一览无遗，但除了登记权状中可以略见端倪之外，对建物本身必须以肉眼观察并辅以包括周边环境的客观条件，才能将风险降到最低。

目前全球耐震技术约可以分为制震与隔震两大系统，目前国内外工程界普遍采用的是成本比制震高出50%的隔震系统，但对于一般消费者来说，可能无法了解其中差别，住商不动产企划研究室建议民众，可留意下列各点：

1.建物是否采钢筋、钢骨或钢筋混合钢骨之建筑方式。

2.建商或营造商是否有信誉

3.连栋式社区，较可确保房屋不致倒塌。

4.若购买的标的物是山坡地、水岸或海滨住宅，可注意地层、施工及防护措施（如排水、道路）是否完整。

5.家中装潢采固定式，较无倾倒顾虑。

6.采用安全系数高的水电、瓦斯设备。

若购买产品为夹层屋，夹层部份应避免承载过重，容易倒塌的产品。目前领到合法建筑执照的建筑，一定有技师的签证，如果设计有隔减震系统，一定要再经过结构外审，包括由学术单位（如台大土地系地震中心…）或是各技师公会（土木、结构、建筑师等）进行审查，以防若有遗漏部分，可多一层把关。另外，建筑物高度达到50公尺以上、不规则结构、或是公共建筑物，都要经结构外审，以确保设计上的安全。

此外，消费者也可要求看「耐震标章」，若是预售屋，设计符合标准，会先核发设计部分的标章，施工过程如果也通过审核，才会颁发完整的标章。徐佳馨建议，购屋还是要选择有信誉的公司品牌，才会有周全的技术规划，万一有任何问题发生，这些公司解决问题的诚意及能力都多一些，对消费者才是最好的保障。

当然，面对随时可能发生的地震，徐佳馨提醒消费者，可先将家中高处危险尖锐的物品、玻璃制品移开，以免地震时造成人员的伤亡。其次，事先将现金、饮用水、干粮、保暖衣物、手电筒、电池、家中老年人病人的药品…准备好，灾害不幸发生时，方能维持起码的生活。家中的电器开关、瓦斯等设备要特别的留意，以免地震发生时造成更大的灾害。

 

出处 http://estate.ltn.com.tw/article/4793