據媒體報道，2月27日下午，恆大集團董事局主席許家印召開了集團營銷會議，宣布將在3月的每個星期都開一次集團全員營銷總結大會。

這一次的全國營銷搶跑將時間節點定位於一季度，恆大旗下全部項目依然在恆房通掛出，項目總數合計690個。

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折扣與08年相當

要知道，就算是在2008年金融海嘯、恆大最危險的時候，折扣也才去到75折、69折而已。

2008年3月，恆大地產啟動登陸港交所的路演，估值一度高達1200多億港元。然而風雲難測，隨著雷曼兄弟破產，金融海嘯席捲全球，房地產業陷入低谷。

恆大上市計劃擱淺，向全國拓展的37個項目中，也僅有4個達到開盤銷售的標準，資金缺口一度高達120億元以上。

為了補上資金缺口，許家印奔赴香港搬救兵，談判拉鋸戰持續了3個月。這3個月里，許家印每周都去找新世界集團主席鄭裕彤吃飯和去鄭家打牌，他跟鄭裕彤玩鋤大地，跟其子鄭家純鬥地主，有時牌癮大還會玩至深夜。

2008年6月，許家印終於拿到鄭裕彤聯手科威特投資局、德意志銀行和美林銀行等投資機構的5.06億美元救命錢，並把恆大負債率降至65%。

終於緩了一口氣的許家印，隨即重新布置了全國37個項目的開發進程，重點突破其中18個項目。撐到十一黃金周時，18個樓盤全部齊開，恆大以75折的「割肉價」銷售，兩個月回籠資金50億，迅速盤活其他急待資金輸血的在建項目，渡過難關。

那時候，在廣州的恆大御景半島和恆大綠洲兩大樓盤折扣也很猛，隨處可見恆大那超級直白的廣告語，「開盤必特價，特價必超值」，小編家旁邊的恆大綠洲，也才69折，比現在的63折還高一些。

由此來看，恆大2019年的打折力度，已經可以和2008年相媲美了。

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不少房企，都在降價

實際上，在恆大之前，已有不少房企，在悄悄行動。

2019年新春剛過，泰禾北京已有4個項目調價的消息率先在行業中流傳，分別是金府大院、西府大院、北京院子二期、金尊府。

華南開發商時代控股，也於日前宣布全員營銷計劃，全國32個項目進入抓緊推盤階段，號召全員參與賣房，開年後即進入營銷狀態。

只不過，恆大打折的聲音來的更響一點，要不惜一切代價回款。

從中金公司研究報告來看，高頻數據顯示開年地產銷售延續加速下滑態勢。監測的60城新房銷售面積1-2月累計同比下滑11%，銷售均價較去年12月下跌3%，同比漲幅收窄1個百分點至9%。10個重點城市推盤量1-2月同比下滑8%，平均去化率降至60%，創近四年新低。

房企層面，1-2月，Top10/20/30/50開發商簽約銷售額，分別同比下滑12%/9%/8%/5%，同樣映射出銷售端開年弱勢表現。

難怪房企們紛紛啟動打折行動了，有業內人士對易簡財經表示，恆大一向反應速度快，通常在其打響這一槍後，還會有更多房企尾隨其後，降價走量，以應付資金寒流，一場低價快跑的營銷戰遲早會來。

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2019樓市：還是「穩」字當先

不過，即便各種樓市衰退消息同時襲來，大家擔心的崩塌暴跌，應該不會發生。2019年的樓市基調，還是「穩」字當先。

2019年1月以來，地方「兩會」先後召開，各地房地產調控政策進一步明朗，穩地價、穩房價、穩預期的「三穩」，是大部分省份明確提及的政策關鍵方向。既要抑制房地產泡沫，又防止大起大落。所以，這一年，中國樓市將走上一條「滯脹」發展之路，雖然不會暴跌，但是上漲空間也不大。

正如萬科董事會主席郁亮去年說的那樣：房地產行業的轉折點已經到來，在社會迎來全方位轉折的背景下，所有行業無一倖免。我們要把「活下來」當做基本要求，也是最終目標。