在北京住久了，免不了會聽到人們吐槽北京的霧霾的，但是從沒人吐槽北京的房子，因爲這些人都喜歡北京的房子，即便北京的房價依然是讓人高攀不起，但你沒說過一句北京房子不好的話，這就是真實的生活，也是人性的貪婪。

　　很多外地大學生都有一個通病，那就是在北京上萬大學之後感覺沒有歸屬感，老是換着理由變換城市，幻想着如果運氣好點，能趕上哪個城市的買房熱潮，自己踩點兒上撈一筆。可絕大多數年輕人都是沉不住氣的，可這話反過來說呢也對，要是都沉得住氣了那還是年輕人嗎？所以大家這些年都是一路從北走到南，這完美的錯過了大行情，在房產投資上幾乎沒成績。

　　想起2013年北京房價又大漲那會兒，同事張哥的媳婦兒懷孕了，張哥就特別想買房給孩子一個安定的家，但是那會兒張哥沒購房資格，我說你可以借經歷王碩的的名額買，後來因爲借名額嫌貸款麻煩，張哥就跟親戚朋友借錢，最後就湊了160萬全款在大興黃村買了個老破小。當時我沒有投資意識，不知道用槓桿，結果到2016年初的時候，房子已經翻了好幾番，並且張哥在樓市政策調控之前賣掉了這個曾經的老破小，換了兩套小三居，緊接着2017年3.17之後，一點兒機會都沒有了，樓市徹底進入了冰凍期。

　　筆者覺得，想要趕上一波大行情，需要實力、眼界格局、運氣都佔全了纔行，而錯過了沒什麼好遺憾，因爲本身我們就是普通老百姓啊，依然是每天油鹽醬醋擠着北京的公交地鐵，沒有暴富的命，難道我們還沒有拼搏的勁嗎？我經常覺得自己家裏不好，但是看完那些處於水深火熱中的人後，原來我家的環境要好很多。其實我們什麼也沒有錯過，錯過的只有青春，但得到的更多，那就是經驗教訓，而這些是花錢也買不來的。

　　在北京這種大城市漂泊的年輕人，有時候心中都會出現一個問號，自己爲什麼要如此辛苦的在這裏打拼呢？爲什麼不回家呢？有着比這裏慢一些的生活節奏，更高的生活質量。當這種選擇題，擺在他們面前的時候，其實你的慾望已經替你做出了選擇，留在北京，你就是衝着北京的就業崗位和資源優勢去的，你喜歡的不是這裏的房子，而是這裏的付出和回報成正比的生活方式，但你想留下必須要掌握一套在北京挑房子本領，因爲這是最現實的。

　　就在房地產調控的這幾年，整個市場發生了翻天覆地的變化，地產大佬相繼拋售重資產，炒房客躲藏逃離不敢暴躁出手，樓市也強勢定調“房子是用來住的，不是用來炒的”，剛需也很明顯的看到了樓市調控的成效顯著，我們的房價的確降了，尤其是北京的房價降的厲害，雖然不能同地產黃金時代相提而論，但的確給剛需帶來了一個穩定的市場環境。

　　筆者從市住建委官網公示的房地產交易信息發現，北京近日又批准9個住宅項目的預售證。這9個項目分佈在朝陽、豐臺、大興、密雲、房山、昌平。項目主要爲限競房，每平方米的擬售價格也在2萬多元到8萬多元之間，可滿足不同家庭的居住需求。

　　倘若是十年前那我肯定會投北城，但是放到現在，筆者更看好南城的發展，除此之外南城的生態宜居指數已經超越北城。比如南城的魏各莊就是一個發展迅猛的例子，當然這與魏各莊特殊的地理位置和區域功能有着很大的關係。

　　魏善莊新城是北京南中軸路產業帶上的重要“樞紐”，連接中心城區和北京大興國際機場，是大興區空間總體結構的中心腹地，擁有大興黃村、亦莊經濟開發區、新國門航城“三城”環抱的獨特區位優勢，助力魏善莊新城成爲中軸路上禮序相迎、展示大國自信的文化展示新區，成爲文化引領、創新經濟引擎帶動的首都門戶經濟增長級，成爲綠色宜居、城市森林公園環繞的生態文明軸。

　　魏各莊發展起飛的同時，也讓坐落於魏各莊核心位置的中海雲熙項目跟着火了一把，並且中海雲熙的交通將會呈現三條高速一條南中軸路，一條快速公交，兩條的交通網，距離新機場約15公里，靠近機場不僅意味着出國方便，機場周邊還將建立臨空經濟區，帶動周邊區域發展。

　　此外，項目以南中軸路爲交通軸線，融貫京臺高速、新機場高速、南六環、魏永路等城市快速交通，同時依託魏善莊新城組織條理、合理完善、織羅密佈的支線網絡，形成內部暢通無阻、外部通達京城世界的立體交通網絡。

　　除此之外，中海雲熙的設計規劃更爲用心，以“新現代主義”爲園林創作要義，以客戶需求爲導向，注重年輕活力的居住體驗、個性多元的社交樂趣、生態低密的居家環境素，將雲熙的理念植入住宅區，並且通過景觀動線將住宅組團聯繫起來，將樓間距的合理利用打造出宅間花園。加上花園之間的有機互動，形成整散結合的景觀體系，最終形成富有層次的綠地景觀系統，將景觀資源的價值傳遞給每個住戶。