1st

时隔七个月

杭州再现土拍溢价率封顶

杭州的明星光环依旧。

今天，杭州余杭区迎来4宗土地出让！闲林2宗、良渚1宗，塘栖镇1宗加油站地块。

图片来源于透明售房网

闲林2宗可谓相当抢手，十多家房企竞拍，其中6号地块经过158轮竞价，最终以63188万的价格成交，溢价49.78%封顶，并拍出了高达6%的自持比例。

图片来源于透明售房网

7号地块竞争也毫不逊色，仅仅23分钟溢价率就破30%，最终经过127轮竞价，以99559万元竞得，溢价率46.50%。

溢价率49.78%，自持4%。

时隔七个月，杭州再现土拍溢价率封顶。而这背后，源于对杭州的信心。其实，杭州从开春以来，就一路猛跑！

从沁园突破限价，市场信心被点燃，到勾庄地价冲上2万+，再到西湖国际城万人摇！杭州正以难以想象的速度回暖攀升！

而位于杭州的北面，正在发生翻天覆地的巨变。

2nd

时代向北

大城北新城已然到来

面向时代的大城北新城，被媒体和网友定义为“杭州新的宇宙中心”。要知道，杭州原来的宇宙中心是奥体板块。

在新的世界来临之前，人们总喜欢用新的词汇去定义它，好跟上潮流。

大城北新城的黎明静悄悄，以至于很少听到它的声音，但其实却在“躁动生长”。

就在不久前，杭州召开大城北地区规划建设推进大会，“北建”被提上日程。这是杭州开年第一个推进大会。可见重视程度。

图片来源于网络

纵观杭州版图，东面有“城东智造大走廊”，南面有“两轴、四片中央商务区”，西面有“城西科创大走廊”，唯独北面静悄悄的，甚至静得有些可怕。

一颗被遗落的宝石，也将迎来巨大蝶变。

2019年，大城北新城将开工工、续建或完工262个项目，涉及交通、市政、生态、公共服务、养老、住房保障、学校以及医院等各个方面。

它将围绕“一带、一轴、一心、一岛、一区、一湾”的总体规划来勾勒打造。整体分为4个段落：电厂河休闲活力区、大运河首展核心区、谢村旅游集散中心、运河湾旅游综合体、运河湾旅游综合体。

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这将是杭州一场高规格、大力度的城建。这一次，像勾庄、崇贤新城、运河新城等都将迎来利好。

一座新城的蓝图，已然澎湃展开。

3rd

崇贤新城

开启时代新的想象

澎湃展开的，还有杭州爆发的力量。

G20后、前亚运时期，在国家宏大叙事背景下，这座城市突然爆发的力量让无数的人激动万分。

杭州城市能级不断提升，而绕城以内基本已成为杭州的核心置业范围，房价也水涨船高。像崇贤这样1字打头的已是凤毛麟角。

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以武林为中心，画10公里为半径，与崇贤新城同样处于圈内的有4万多的西溪、近5万的西兴，还有3万的金沙湖和丁桥。这样一比较，崇贤新城的价格洼地不言而喻。

而崇贤新城有多大能级？能够承载着这样的价格。

「“二横四纵”交通先行，商业填补空白」

崇贤新城邻接杭州绕城速公路与留石高架快速路，上塘高架快速连接主城核心，奠定了城北作为杭州城中城的基础，秋石高架直达钱江新城成为杭州目前名副其实的城市大动脉。同时还有丽水路下穿隧道计划今年开工建设。

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而上亿广场则填补了新城商业的空白。这里汇聚了像星巴克、物美大卖场、万达影城、音浪KTV等品牌打造缤纷休闲生活。

除此之外，还有地铁的贯穿通行。

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2022年前交付使用的地铁4号线，其中距离崇贤不过1.5公里。远期规划的10号线支线，则完全贯穿整个崇贤新城。未来不论是武林还是西湖，都非常方便。

而更重要的是，随着杭钢关停后区域内将成立“杭钢新城”，它将与运河新城合并为大城北新城。本来因为杭钢阻隔导致的城市空间断裂很快会得到融合。

崇贤新城将再次迎来新的升级。

4th

关于未来

它澎湃而来

向上的崇贤新城正呼之欲出。

但是关于崇贤新城人居的发展，一直处于停滞期。急需新一轮的升级和突破，这也是时代的呼唤。

而对于远洋的到来，那强大的产品力和生活配套的营造能力，对于整个板块有着巨大引领带动作用。

这从杭州远洋深耕城北12年的一系列项目就可见一斑。从大河宸章、远洋公馆、上塘宸章、雁归里等品质人居产品，到杭州大运河商务区、乐堤港等地标项目，远洋创造了一系列经典永恒。

2019,远洋携手路劲联袂匠造远洋路劲·上河宸章。

上河宸章项目鸟瞰图

它也是杭州今年第一个现房销售项目。

在杭州楼市瞬间回暖的当下，限价红盘也是摇一个少一个。特别是3.15维权日刚过，各种楼盘质量问题更是集中暴露。买贵倒是心痛一时，毕竟是自住，买错就是一系列维权路。

而现房相对而言，所见即所得，总是让人心痒痒。

一方面，省掉焦灼等待的时间；另一方面，品质一见便知。但对于开发商来说，确实是很大的考验。

远洋路劲·上河宸章，作为杭州第一个现房销售的新盘，又是如何打造的？

上河宸章项目效果图

总建面约7.4万方，划为4幢16层高层和13幢叠墅，其中高层主力户型建筑面积约89-118平米，叠墅主力户型建筑面积约139平米，是杭州稀缺的低密住区。

项目从拿地，经过500多天的打磨，变得尤为珍稀。

作为“远洋当代宸章系 低密致敬之作”，在建筑立面上，以现代主义教父菲利普·约翰逊所打造的“GLASS HOUSE-玻璃屋”为灵感，将现代金属板屋面与高级蓝灰色玻璃相结合，营造出国际质感的建筑空间。

上河宸章高层效果图

并且聘请了骏地设计、伍道国际、GFD等大师级设计天团，高规格打造，呈现出更加精致的作品。

除了建筑本身之外，在社区商业内，还将规划4个实体“玻璃盒子”，点缀在社区各个角落，分别作为前场礼宾、业主大堂、图书馆、健身房四项功用。

远洋宸章系图书馆实景图

在这里，提供会更为丰盛话题，增添邻居的交流渴望，从而营造充满人情味的社区氛围。

在园区内还规划有植物教育课堂、儿童活动区、迷你足球场、亲子果园、米歇尔菜园……一场景作为邻里交流纽带，远洋社区高端服务体系也将浸润其间。

对于普罗大众的你我，这也是你我更在乎的东西。亲近邻里，接近自然，是你我的美好向往。以存粹的美好服务营造有温度的社区，这是远洋一直在追求的。

2019，重新定义的时代新城所带来的巨大能量，赋予了远洋路劲上河宸章新的时代想象。以代言城市气质和精神的时代作品，来致敬和表达杭州的未来。

运河之上 启幕世界风潮

武林正北 上河宸章

GLASS CITY示范区即将绽放