落户放开放宽后，是否有利于去库存，各地房价会大幅度上涨吗？

放宽户籍制度对于楼市去库存不会有显著的效果

可以这样说：正是由于户籍制度的存在，人为框定了落户的限制，缩紧了供给端，进而推高了北上广深这些热点城市的房价。

建立在户籍制度之上的房子往往是和相对应的教育、医疗、基础设置、公共服务资源配套的。而作为我们普通人想要享受到这样更加优质的资源就需要为此付出更高的代价去购买昂贵的的房子。

所以户籍制度的存在本身反而对于房价的上涨是有利的，而落户限制的放宽不仅不能帮助去库存，还会拖累房价的维稳。

其实就现在而言，该买房的家庭也早就购置了房产，居民财富的 80% 都集中在了房子之上，我们剩余的房屋购买力又还能剩下多少呢？

落户限制的放开不过是促进了各省市之间人员的自由流动，对于那些买不起房子的家庭来说终究还是买不起房呢！不少二三线城市的房价都已经 2 万起步了，购买一套不太大的房子都需要 200 - 300 百万，普通家庭哪里能具备这么多资金呢？

房价大幅度上涨？这是天方夜谭。难道北京、上海动辄 1000 万的房子再次翻一倍变成 2000 万不成？几千万的数字说说是轻松，在人均几千的工资面前又显得如此夸张，这需要普通人不吃不喝多久才能攒够如此多的资金？或许真的得「向天再借五百年」才够用。

房子只是用来住的，肚子饿了没办法吃，无聊了没办法用来玩，而且一旦买了房子，我们活动的范围就会很大限度地被锁定在方圆百里之内。与其说房子给我们提供了安全感，不如说给我们的精神和肉体绑上了枷锁，让我们失去了追逐自由的羽翼。

总结

楼市涨价去库存真是个伟大的「发明」，让供过于求的商品不仅仅价格翻倍，销量还猛增，可惜的是很多人到现在都不明白其中的道理。

户籍制度短时间内是不太可能会放宽的，这对于楼市和大城市的原住民而言是巨大的利益挑战，意味著大城市孩子的高考将面临更大的竞争压力，意味著优质的公共资源将面临更多人的瓜分，既得利益群体是不太可能让这样的事情发生的。

谢谢邀请:

落户政策放开后，肯定未来10年政策不变的情况下，一些大都市圈和周边没大城市群3-4线的城市。肯定会出现两极分化的现象

其实参考日本，韩国。这些已经提前进入都市化的城市群。你会发现日本国家总人口1.2亿左右，其中超过75%分布在三大都市圈，分别是(东京大都市圈，名古屋大都市圈，大版都市圈)其他一些人口散布在零零散散的城市，韩国首尔都市圈集中了韩国超过一半以上的人口。

都市圈就像抽水机，小的城市>中型城市>大型城市>都市圈城市！

最后重点: 房价会不会有影响？

投资房产3大要点: 短期看金融中期看政策长期看人口

虽然国家「房住不炒」但长期来说，以后得物业一定会是集中在大都市圈的才稀缺。最能保值！

谢谢观看??

一句话，现在的老百姓对来自官方和某些代言人的忽悠司空见惯了，所以对各种忽悠也没有太多的热情了，放开二胎就是一个明显的例子，不论是你放开二胎，还是户口，人民没有太多的热心，四十年的改革开放，我们只学到了资本主义市场经济的皮毛，总是天真的认为我们用四十年的时间走完了西方二百年的历程，可是很多人没想过，资本主义百年的发展，已经不是原始的资本主义了，在这漫长的发展中逐步完善和修复，逐渐建立起了西方强大的保障系统，我们连一个强大的保障系统都没有，你放开户口，就业，就学，你能享受这个城市的最低保障？答案是否定的，接下来国家也有可能取消一切仅有的一点福利了！

看到关于发地址的话题就感觉泡沫快破了！看看现在的城市和县城有多少的房子在闲著。可以是有三分之一的房子没人住。但是为什么房地产还是不停的在建呢？真的会有这么多人去买房吗？而且因为上世纪的计划生育的规划大部分都是独生子女或是二孩家庭。难道这些家庭都没有房子吗？一个家庭两套房也处处有余了。就算是炒房客也是有限的经济来源啊！真的不明白为什么。死了连墓地都找不到人人还在替房子的销路在惆怅？

肯定有利于去库存！

放开落户的城市，房价上涨不可避免！

落户放开后，给空置房一个释放的空间。凡有空置房的炒房客，在规定时间内必须转手，不转手的空置税招手。

涨是肯定的了!还用问吗?

梦该醒了……

城市落户政策的放开，是社会的进步，是为这些城市发展需求，同时也为想进入这些城市的人口，提供了极大的便利，即便是落户政策的放开，我认为也不会出现大量人口涌入某个城市的现象。比如你现在某个地方工作生活，会因为落户政策的放开，而去另一个地方重新创业或者找工作吗？能在某个城市落户的人，是因为自己在这个城市里有自己的工作或者事业。农村人口也不会大量涌入某些城市，进入后如何生活的问题困扰著他们。能在城市里买房子的，基本都已经购买，放宽落户政策也不会使买不起房子的人就有购买能力了，所以我觉得这种政策不会对去库存，推高房子价格，起很大的作用。

上涨是必须的！